Hotel Crikvenica

Turistický objekt, Crikvenica, 352 m²
Luxusní přímořská vila na prodej v Crikvenice – 4 obytné jednotky, bazén a výhled na moře! Pouze 700 metrů od Jaderského moře, tato výjimečná luxusní vila v Crikvenice kombinuje soukromé bydlení a špičkový investiční potenciál. S celkovou zastavěnou plochou 352 m² na pozemku o rozloze 313 m² s bazénem tato nemovitost již generuje příjmy z pronájmu a nabízí jasné příležitosti pro další růst. Ideální pro kupce hledající připravenou investici nebo prémiové rodinné bydlení na chorvatském pobřeží. Přehled nemovitosti - Celková obytná plocha: 352 m² - Pozemek: 313 m² - Obytné jednotky: 4 plně funkční apartmány - Vzdálenost k moři: 700 metrů - Bazén: Vyhřívaný slaný bazén s elektrolytickým systémem - Parkování: Garáž + 6 vyhrazených parkovacích míst Rozložení vily a rozdělení apartmánů - Přízemí: Luxusní 5★ apartmán aktuálně využívaný pro turistický pronájem - První patro: Komfortní rezidence majitele se 2 ložnicemi - Druhé patro: Studio apartmán + další 2‑ložnicový apartmán Všechny jednotky jsou světlé, plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování nebo pokračujícímu pronájmu. Každý apartmán má vlastní samostatný vstup, což maximalizuje soukromí a funkčnost. Technické vlastnosti a komfort - Ústřední vytápění a teplá voda přes tepelnou čerpadlo - Solární systém na ohřev vody - Klimatizace ve všech jednotkách - Samostatné elektroměry a vodoměry - Samostatné účtování vytápění pomocí kalorimetrů - Připojení k městskému kanalizačnímu systému (gravitační systém) Tato vila byla pečlivě navržena s technickou precizností a materiály špičkové kvality, což zajišťuje dlouhodobou spolehlivost a nízkou údržbu. Prémiové venkovní vybavení - Vyhřívaný slaný bazén - Terasová středomořská zahrada - Oblast pro grilování a venkovní společenské prostory - Garáž a 6 parkovacích míst Venkovní prostor je ideální pro odpočinek, zábavu a užívání si jadrského životního stylu, zatímco zvýšená poloha poskytuje úchvatné výhledy na moře a naprosté soukromí. Umístění a investiční potenciál Nachází se v klidné části Crikvenice, obklopený soukromými vilami a rodinnými domy, tato nemovitost kombinuje klidné bydlení s snadným přístupem do centra města a na pláže. Nejedná se o typický bytový dům – je to vila vysokého standardu, generující příjmy, navržená pro náročný turistický trh. S ověřeným výkonem pronájmu nabízí připravenou bezpečnost pro investory hledající dlouhodobou ziskovost bez nutnosti rekonstrukcí. Proč si vybrat tuto nemovitost - Připravená luxusní vila s ověřeným příjmem z pronájmu - Výjimečné technické standardy a energetická účinnost - Plně vybavené a připravené k použití apartmány - Prémiová poloha na chorvatském pobřeží s výhledem na moře - Vyhřívaný bazén, terasy a středomořská zahrada - Ideální pro luxusní turistiku, dlouhodobé pronájmy nebo soukromé bydlení Tato vila představuje vzácnou příležitost v Crikvenice spojit luxusní pobřežní bydlení s vysokým výnosem investice. Ref: RE-U-45171Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Urbanizováno