Hotel Crikvenica

Obiekt turystyczny, Crikvenica, 352 m²
Luksusowa willa nad morzem na sprzedaż w Crikvenicy – 4 jednostki mieszkalne, basen i widok na morze! Zaledwie 700 metrów od Morza Adriatyckiego, ta wyjątkowa luksusowa willa w Crikvenicy łączy prywatne mieszkanie i wysokiej klasy potencjał inwestycyjny. Z całkowitą powierzchnią zabudowy 352 m² na działce 313 m² z basenem, ta nieruchomość już generuje przychód z najmu i oferuje wyraźne możliwości dalszego rozwoju. Idealna dla nabywców poszukujących gotowej inwestycji lub ekskluzywnej rodzinnej rezydencji na chorwackim wybrzeżu. Przegląd nieruchomości - Całkowita powierzchnia mieszkalna: 352 m² - Działka: 313 m² - Jednostki mieszkalne: 4 w pełni funkcjonalne apartamenty - Odległość od morza: 700 metrów - Basen: Ogrzewany basen słonowodny z systemem elektrolizy - Parking: Garaż + 6 dedykowanych miejsc parkingowych Układ willi i podział apartamentów - Parter: Luksusowy apartament 5★ obecnie wykorzystywany do wynajmu turystycznego - I piętro: Komfortowa rezydencja właściciela z 2 sypialniami - II piętro: Apartament typu studio + dodatkowy apartament 2-pokojowy Wszystkie jednostki są jasne, w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuacji wynajmu. Każdy apartament ma własne niezależne wejście, maksymalizując prywatność i funkcjonalność. Cechy techniczne i komfort - Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła - System solarny do podgrzewania wody - Klimatyzacja we wszystkich jednostkach - Oddzielne liczniki elektryczności i wody - Niezależne rozliczanie ogrzewania za pomocą kalorymetrów - Połączenie z miejskim systemem kanalizacyjnym (system grawitacyjny) Ta willa została starannie zaprojektowana z precyzją techniczną i materiałami najwyższej jakości, zapewniając długoterminową niezawodność i niskie koszty utrzymania. Luksusowe udogodnienia na zewnątrz - Ogrzewany basen słonowodny - Tarasowy ogród śródziemnomorski - Strefa grillowa i przestrzenie społeczne na zewnątrz - Garaż i 6 miejsc parkingowych Strefa zewnętrzna jest idealna do relaksu, rozrywki i cieszenia się stylem życia Adriatyku, a podwyższone położenie zapewnia zachwycające widoki na morze i pełną prywatność. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Położona w spokojnej części Crikvenicy, otoczona prywatnymi willami i domami rodzinnymi, ta nieruchomość łączy spokojne życie z łatwym dostępem do centrum miasta i plaż. To nie jest typowy budynek mieszkalny — jest to willa wysokiego standardu, generująca przychód, zaprojektowana pod wymagający rynek turystyczny. Dzięki udokumentowanej wydajności najmu, oferuje gotowe zabezpieczenie dla inwestorów poszukujących długoterminowej rentowności bez konieczności remontów. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość - Gotowa luksusowa willa z udokumentowanym przychodem z najmu - Wyjątkowe standardy techniczne i efektywność energetyczna - W pełni umeblowane i gotowe do użycia apartamenty - Doskonała lokalizacja na chorwackim wybrzeżu z widokiem na morze - Ogrzewany basen, tarasy i ogród śródziemnomorski - Idealna dla luksusowego turystyki, długoterminowego najmu lub prywatnej rezydencji Ta willa stanowi rzadką okazję w Crikvenicy, łącząc luksusowe życie przybrzeżne z wysokodochodowym potencjałem inwestycyjnym. Ref: RE-U-45171Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Zurbanizowana