Hotel Crikvenica

Complesso turistico, Crikvenica, 352 m²
Villa di Lusso sul Mare in Vendita a Crikvenica – 4 Unità Residenziali, Piscina e Vista Mare! A soli 700 metri dal Mar Adriatico, questa eccezionale villa di lusso a Crikvenica combina vita privata e alto potenziale di investimento. Con una superficie totale costruita di 352 m² su un terreno di 313 m² con piscina, questa proprietà genera già reddito da locazione e offre chiare opportunità di ulteriore crescita. Perfetta per acquirenti che cercano un investimento chiavi in mano o una residenza familiare premium sulla costa croata. Panoramica della Proprietà - Superficie abitabile totale: 352 m² - Terreno: 313 m² - Unità residenziali: 4 appartamenti completamente funzionali - Distanza dal mare: 700 metri - Piscina: Piscina riscaldata ad acqua salata con sistema di elettrolisi - Parcheggio: Garage + 6 posti auto dedicati Disposizione della Villa e Distribuzione degli Appartamenti - Piano terra: Appartamento di lusso 5★ attualmente utilizzato per affitti turistici - Primo piano: Residenza confortevole del proprietario con 2 camere da letto - Secondo piano: Monolocale + ulteriore appartamento con 2 camere da letto Tutte le unità sono luminose, completamente arredate e pronte per l'occupazione immediata o per la prosecuzione delle attività di locazione. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, massimizzando privacy e funzionalità. Caratteristiche Tecniche e Comfort - Riscaldamento centralizzato e acqua calda tramite pompa di calore - Sistema solare per acqua calda - Aria condizionata in tutte le unità - Contatori elettrici separati e misurazione dell’acqua - Fatturazione indipendente per il riscaldamento tramite calorimetri - Collegamento alla rete fognaria comunale (sistema a gravità) Questa villa è stata progettata meticolosamente con precisione tecnica e materiali di qualità superiore, garantendo affidabilità a lungo termine e bassa manutenzione. Servizi Esterni Premium - Piscina riscaldata ad acqua salata - Giardino mediterraneo terrazzato - Area BBQ e spazi sociali all’aperto - Garage e 6 posti auto L’area esterna è ideale per relax, intrattenimento e per godere dello stile di vita adriatico, mentre la posizione elevata offre viste mozzafiato sul mare e completa privacy. Posizione e Potenziale di Investimento Situata in una zona tranquilla di Crikvenica, circondata da ville private e case familiari, questa proprietà combina vita serena con facile accesso al centro città e alle spiagge. Non si tratta di un tipico condominio – è una villa di alto standard, generatrice di reddito, progettata per il mercato turistico più esigente. Con performance di locazione comprovate, offre sicurezza chiavi in mano per gli investitori che cercano redditività a lungo termine senza necessità di ristrutturazioni. Perché Scegliere Questa Proprietà - Villa di lusso chiavi in mano con reddito da locazione comprovato - Standard tecnici eccezionali ed efficienza energetica - Appartamenti completamente arredati e pronti all’uso - Posizione privilegiata sulla costa croata con vista mare - Piscina riscaldata, terrazze e giardino mediterraneo - Ideale per turismo di lusso, affitti a lungo termine o residenza privata Questa villa rappresenta un’opportunità rara a Crikvenica per combinare vita costiera di lusso con alto potenziale di investimento. Ref: RE-U-45171Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized