Hotel Crikvenica

Turistický objekt, Crikvenica, 352 m²
Luxusná priestorová vila na predaj v Crikvenici – 4 obytné jednotky, bazén a výhľad na more! Len 700 metrov od Jadranského mora, táto výnimočná luxusná vila v Crikvenici spája súkromné bývanie a vysoký investičný potenciál. S celkovou zastavanou plochou 352 m² na pozemku 313 m² s bazénom, táto nehnuteľnosť už generuje príjmy z prenájmu a ponúka jasné príležitosti na ďalší rast. Ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú investíciu na kľúč alebo prémiové rodinné bývanie na chorvátskom pobreží. Property Overview - Celková obytná plocha: 352 m² - Pozemok: 313 m² - Obytné jednotky: 4 plne funkčné apartmány - Vzdialenosť od mora: 700 metrov - Bazén: Vyhrievaný slaný bazén s elektrolytickým systémom - Parkovanie: Garáž + 6 vyhradených parkovacích miest Villa Layout & Apartment Distribution - Prízemie: Luxusný 5★ apartmán momentálne využívaný na turistický prenájom - Prvý poschodie: Pohodlné vlastnícke bývanie s 2 spálňami - Druhé poschodie: Štúdiový apartmán + ďalší 2-izbový apartmán Všetky jednotky sú svetlé, kompletne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme. Každý apartmán má vlastný samostatný vstup, čo maximalizuje súkromie a funkčnosť. Technical Features & Comfort - Centrálne kúrenie a teplá voda cez tepelnú pumpu - Solárny systém na teplú vodu - Klimatizácia vo všetkých jednotkách - Samostatné meranie elektriny a vody - Samostatné účtovanie kúrenia cez kalorimetry - Pripojenie na mestský kanalizačný systém (gravitačný systém) Táto vila bola starostlivo navrhnutá s technickou precíznosťou a materiálmi najvyššej kvality, čo zabezpečuje dlhodobú spoľahlivosť a nízku údržbu. Premium Outdoor Amenities - Vyhrievaný slaný bazén - Terasová stredomorská záhrada - BBQ zóna a vonkajšie spoločenské priestory - Garáž a 6 parkovacích miest Vonkajšia plocha je ideálna na oddych, zábavu a užívanie si jadranského životného štýlu, pričom zvýšená poloha poskytuje úchvatný výhľad na more a úplné súkromie. Location & Investment Potential Nachádzajúca sa v tichej časti Crikvenice, obklopená súkromnými vilami a rodinnými domami, táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie s ľahkým prístupom do centra mesta a na pláže. Nejedná sa o typický bytový dom – je to vysokokvalitná, výnosová vila navrhnutá pre náročný turistický trh. S preukázaným výkonom prenájmu ponúka bezpečnosť na kľúč pre investorov hľadajúcich dlhodobú ziskovosť bez potreby rekonštrukcií. Why Choose This Property - Luxusná vila na kľúč s preukázaným príjmom z prenájmu - Výnimočné technické štandardy a energetická účinnosť - Kompletné zariadené a pripravené na použitie apartmány - Prvotriedna poloha na chorvátskom pobreží s výhľadom na more - Vyhrievaný bazén, terasy a stredomorská záhrada - Ideálna pre luxusný turizmus, dlhodobé prenájmy alebo súkromné bývanie Táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť v Crikvenici spojiť luxusné pobrežné bývanie s vysokým výnosovým investičným potenciálom. Ref: RE-U-45171Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized