Hotel Valtura

Turistični objekt, Valtura, 500 m², zemljišče 1.200 m²
Stanovanjska zgradba v prodaji v Valturi pri Puli, Istra! Valtura je majhna in mirna vas v južni Istri, del občine Ližnjan, le nekaj kilometrov od mesta Pula in njenih plaž. Obkrožena s hišami družin in odprto naravo, ponuja mirno mediteransko atmosfero, idealno za življenje ali vlaganje v turizem. Ta moderan turistični pansion v prodaji predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo vlagati v turizem na Hrvaškem. Ločena turistična nepremičnina v prodaji v Istri nudi 500 m² stanovanjskega prostora z velikim urejenim vrtom 1200 m², dva bazena, več dodatnih vsebin in parkirišče za približno 10 avtomobilov. Zgradba je razdeljena v pet prostorných in dobro opremljenih apartmajev. Prvi in največji apartma se nahaja v kleti in nudi 160 m² prostora. Vključuje svetlo odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, štiri spalnice in dve kopalnici. Opremljen je s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem ter ima lasten zasebni bazen. Na dvignjenem pritličju sta dva apartmaja, vsak površine 80 m². Oba apartmaja vključujeta udobno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, ločen straniščni prostor in nataknjen teraso. Zgornji nadstropje hiše vsebuje še dva enaka apartmaja, prav tako po 80 m², z enako razporeditvijo – dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve spalnici, kopalnica, stranišče in nataknjen terasa. Zunaj, veliko ograjeno dvorišče vključuje bazen, ki ga delijo štirje apartmaji, prostorno parkirišče in pomožne zgradbe za skladiščenje ali dodatno uporabo. Ta nepremičnina je idealna za turizem zaradi funkcionalne razporeditve, mirnega okolja in atraktivne velikosti. Ponuja odličen potencial za hiter povratek naložbe preko sezonskih najemov. Vsak apartma je mogoče kupiti tudi posebej, kar to nepremičnino naredi fleksibilno za različne tipe kupcev – naj gre za družinsko hišo, poslovanje z najemom za počitnice ali naložbo v primorsko nepremičnino blizu Pule. Ref: RE-U-43007 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, talno ogrevanje, vrt, ločena, moderna.