Hotel Valtura

Turistički objekt, Valtura, 500 m², zemljište 1.200 m²
Stambena zgrada na prodaju u Valturi kod Pule, Istra! Valtura je malo i mirno selo u južnoj Istri, dio općine Ližnjan, smješteno svega nekoliko kilometara od grada Pule i njegovih plaža. Okruženo obiteljskim kućama i otvorenom prirodom, nudi spokojnu mediteransku atmosferu idealnu za život ili ulaganje u turizam. Ovaj moderni turistički pansion na prodaju predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele ulagati u turizam u Hrvatskoj. Odvojena turistička nekretnina na prodaju u Istri nudi 500 m² stambenog prostora s velikim uređenim vrtom od 1200 m², dva bazena, nekoliko dodatnih sadržaja i parkiralište za oko 10 automobila. Zgrada je podijeljena u pet prostranih i dobro opremljenih apartmana. Prvi i najveći apartman nalazi se u podrumu i nudi 160 m² prostora. Uključuje svijetlu otvorenu dnevnu sobu s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Opremljen je klima uređajem i podnim grijanjem te ima vlastiti privatni bazen. Na uzdignutom prizemlju nalaze se dva apartmana, svaki površine 80 m². Oba apartmana uključuju udobnu dnevnu sobu s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, odvojeni toalet i natkriveni terasu. Gornji kat kuće sadrži još dva identična apartmana, također po 80 m², s istim rasporedom – dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, toalet i natkrivena terasa. Izvan, veliki ograđeni dvorište uključuje bazen koji dijele četiri apartmana, prostrano parkiralište i pomoćne zgrade za skladište ili dodatnu upotrebu. Ova nekretnina je idealna za turizam zbog funkcionalnog rasporeda, mirnog okruženja i atraktivne veličine. Nudi odličan potencijal za brzi povrat ulaganja kroz sezonske najmove. Svaki apartman može se kupiti i zasebno, što ovu nekretninu čini fleksibilnom za različite tipove kupaca – bilo da tražite obiteljski dom, poslovanje s najmom za odmor ili ulaganje u istarsko nekretnine blizu Pule. Ref: RE-U-43007 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, podno grijanje, vrt, odvojena, moderna.