Hotel Valtura

Complesso turistico, Valtura, 500 m², terreno 1.200 m²
Edificio residenziale in vendita a Valtura vicino a Pula, Istria! Valtura è un piccolo e tranquillo villaggio nella Istria meridionale, parte del comune di Ližnjan, situato a pochi chilometri dalla città di Pula e dalle sue spiagge. Circondato da case familiari e natura aperta, offre un'atmosfera mediterranea tranquilla ideale per vivere o investire nel turismo. Questo moderno pensione turistica in vendita rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire nel turismo in Croazia. Una proprietà turistica separata in vendita in Istria offre 500 m² di spazio abitativo con un ampio giardino curato di 1200 m², due piscine, diversi servizi aggiuntivi e un parcheggio per circa 10 auto. L'edificio è suddiviso in cinque appartamenti spaziosi e ben attrezzati. Il primo e più grande appartamento si trova nel seminterrato e offre 160 m² di spazio. Include un luminoso soggiorno aperto con cucina e zona pranzo, quattro camere da letto e due bagni. È dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento e dispone di una piscina privata. Al piano rialzato si trovano due appartamenti, ciascuno di 80 m². Entrambi gli appartamenti includono un confortevole soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza coperta. Il piano superiore della casa contiene altri due appartamenti identici, anch'essi di 80 m², con lo stesso layout – soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno, WC e terrazza coperta. All'esterno, un ampio cortile recintato comprende una piscina condivisa da quattro appartamenti, un ampio parcheggio e edifici ausiliari per magazzino o uso aggiuntivo. Questa proprietà è ideale per il turismo grazie alla disposizione funzionale, all'ambiente tranquillo e alle dimensioni attraenti. Offre un eccellente potenziale per un rapido ritorno sull'investimento tramite affitti stagionali. Ogni appartamento può essere acquistato separatamente, rendendo la proprietà flessibile per diversi tipi di acquirenti – sia che cerchiate una casa familiare, un'attività di affitto per vacanze o un investimento in immobili istriani vicino a Pula. Ref: RE-U-43007 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di registro (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, magazzino, riscaldamento a pavimento, giardino, indipendente, moderna.