Hotel Valtura

Turistický objekt, Valtura, 500 m², pozemek 1.200 m²
Bytový dům na prodej ve Valtuře u Pule, Istrie! Valtura je malá a klidná vesnice v jižní Istrii, část obce Ližnjan, nacházející se jen několik kilometrů od města Pula a jeho pláží. Obklopena rodinnými domy a otevřenou přírodou, nabízí poklidnou středomořskou atmosféru ideální pro život nebo investice do turistiky. Tento moderní turistický penzion na prodej představuje výbornou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do turistiky v Chorvatsku. Samostatná turistická nemovitost na prodej v Istrii nabízí 500 m² obytného prostoru s velkou upravenou zahradou o rozloze 1200 m², dva bazény, několik dalších zařízení a parkoviště pro cca 10 automobilů. Budova je rozdělena do pěti prostorných a dobře vybavených apartmánů. První a největší apartmán se nachází v suterénu a nabízí 160 m² prostoru. Zahrnuje světlý otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, čtyři ložnice a dvě koupelny. Je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním a má vlastní soukromý bazén. Na zvýšeném přízemí se nacházejí dva apartmány, každý o rozloze 80 m². Oba apartmány zahrnují pohodlný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a krytou terasu. Horní patro domu obsahuje další dva identické apartmány, také po 80 m², se stejným uspořádáním – obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, dvě ložnice, koupelna, toaleta a krytá terasa. Venkovní, velké oplocené dvorky zahrnují bazén, který sdílí čtyři apartmány, prostorné parkoviště a pomocné budovy pro skladování nebo další využití. Tato nemovitost je ideální pro turismus díky funkčnímu uspořádání, klidnému prostředí a atraktivní velikosti. Nabízí vynikající potenciál pro rychlou návratnost investice prostřednictvím sezónních pronájmů. Každý apartmán lze koupit i samostatně, což tuto nemovitost činí flexibilní pro různé typy kupujících – ať už hledáte rodinný dům, podnikání s pronájmem pro dovolenou nebo investici do istrijských nemovitostí blízko Pule. Ref: RE-U-43007 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada, oddělená, moderní.