Hotel Valtura

Turistický objekt, Valtura, 500 m², pozemok 1.200 m²
Bytový dom na predaj v Valture pri Pule, Istra! Valtura je malé a pokojné dedičstvo v južnej Istri, časť obce Ližnjan, nachádzajúce sa len niekoľko kilometrov od mesta Pula a jeho pláží. Obklopené rodinnými domami a otvorenou prírodou, ponúka pokojné stredomorské prostredie ideálne pre život alebo investovanie do turizmu. Tento moderný turistický penzión na predaj predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do turizmu v Chorvátsku. Oddelená turistická nehnuteľnosť na predaj v Istre ponúka 500 m² obytného priestoru s veľkou upravenou záhradou o rozlohe 1200 m², dva bazény, niekoľko ďalších zariadení a parkovisko pre približne 10 áut. Budova je rozdelená do piatich priestranných a dobre vybavených apartmánov. Prvý a najväčší apartmán sa nachádza v suteréne a ponúka 160 m² priestoru. Zahŕňa svetlý otvorený obývač s kuchyňou a jedálňou, štyri spálne a dve kúpeľne. Je vybavený klimatizáciou a podlahovým vykurovaním a má vlastný súkromný bazén. Na zvýšenom prízemí sa nachádzajú dva apartmány, každý s rozlohou 80 m². Obe apartmány zahŕňajú pohodlný obývač s jedálňou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu a krytú terasu. Horné poschodie domu obsahuje ďalšie dva identické apartmány, tiež po 80 m², s rovnakým usporiadaním – obývač, kuchyňa s jedálňou, dve spálne, kúpeľňa, toaleta a krytá terasa. Vonku, veľký oplotený dvor zahŕňa bazén, ktorý zdieľajú štyri apartmány, priestranné parkovisko a pomocné budovy na skladovanie alebo ďalšie využitie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre turizmus vďaka funkčnému rozloženiu, pokojnej lokalite a atraktívnej veľkosti. Ponúka vynikajúci potenciál pre rýchly návrat investícií prostredníctvom sezónnych prenájmov. Každý apartmán je možné kúpiť aj samostatne, čo túto nehnuteľnosť robí flexibilnou pre rôzne typy kupujúcich – či už hľadáte rodinný dom, podnikanie s prenájmom na dovolenku alebo investíciu do ístrijských nehnuteľností blízko Pule. Ref: RE-U-43007 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, podlahové kúrenie, záhrada, oddelená, moderná.