Hotel Rovinj

Turistični objekt, Rovinj, 414 m²
Ustanovljen 4-zvezdni boutique apartmajski posel v prodaji v Rovinju – ključ v roke nepremičnina s 6 enotami in lastniško rezidenco! Zagotovite si vrhunsko investicijo v gostinstvo v najpomembnejši obalni točki Hrvaške s to ustanovljeno družinsko nepremičnino v prodaji v Rovinju. Uspešno deluje več kot 20 let in je popolnoma prenovljen leta 2025; ta ključ v roke posel združuje prostorno lastniško rezidenco s šestimi neodvisnimi, 4-zvezdnimi najemnimi apartmaji ter že uveljavljenim tržnim položajem. Z večjim prestižnim certifikatom Domus Bonus, objekt ponuja zvesto, vračajočo se bazo gostov in optimizirano razporeditev, ki brezhibno ločuje zasebno družinsko bivanje od visokodočinkovih turističnih operacij. Ključne značilnosti in specifikacije nepremičnine - Skupna površina stavbe: 414,06 m² neto uporabne površine, razporejene po pritličju, prvem nadstropju in podstrešju. - Zemljišče in dvorišče: skupna parcela 452 m² z lepo urejenim, ograjenim dvoriščem približno 304 m² ter 6 zasebnimi parkirnimi mesti. - Lastniška nastanitev: obsežen pritlični apartma (~111,12 m²) z 2 spalnicama, svetlo odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kopalnico, straniščem, pisarno, opremljeno pralnico ter ogromno teraso 53 m², ki se odpira neposredno v vrt. - Najemne enote: 6 popolnoma opremljenih, klimatiziranih apartmajev (od studiev do 3-sobnih razporeditev, vsak s privatnim balkonom in ločenim vhodom) z uradno 4-zvezdno kategorizacijo. - Prihodnji potencial: dolgoročna fleksibilnost za pravno razdelitev stavbe na ločene uporabne enote z določenimi parkirnimi mesti. Odlična lokacija v Rovinju Nahaja se v mirni, varni stanovanjski ulici, obdani s hišami družin, nepremičnina nudi mir brez žrtvovanja dostopnosti. - Plaže in narava: sproščen 10-minutni sprehod ali kolesarjenje vas pripelje neposredno do plaže Cuvi in čudovitega parka-gozdnega območja Punta Corrente, s slikovitimi obalnimi potmi, ki vodijo proti ekskluzivni plaži Mulini in zgodovinskemu starom mestnemu jedru Rovinja. - Storitev: supermarketi, restavracije in lekarne so vse v neposredni pešpoti. Izkoristite razcvetajoči se celletni turistični trg v Rovinju – od poletnega prostega časa, pre/post sezonskih izletov do kolesarskega turizma. Idealno za vlagatelje, ki iščejo dokazano denarni tok, ali za družine, ki želijo preseliti v Istrijo in hkrati ustvarjati takojšen najemni prihodek. Kontaktirajte nas še danes, da zahtevate celotne poslovne finančne podatke, podrobnosti in da se dogovorite za zasebno ogled. Ref: RE-U-49601Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Vrt, Urbanizirano