Hotel Rovinj

Complesso turistico, Rovigno, 414 m²
Affermato Business di Appartamenti Boutique 4 Stelle in Vendita a Rovinj – Immobile chiavi in mano con 6 unità e Residenza del Proprietario! Assicura un investimento alberghiero di primo livello nella località costiera più prestigiosa della Croazia con questa proprietà a conduzione familiare già avviata a Rovinj. Operativo con successo da oltre 20 anni e completamente ristrutturato nel 2025, questo business chiavi in mano combina una spaziosa residenza del proprietario con sei appartamenti indipendenti classificati 4 stelle e una posizione di mercato già consolidata. Detentore del prestigioso certificato di qualità Domus Bonus, la struttura vanta una clientela fedele e ricorrente e una disposizione ottimizzata che separa perfettamente la vita privata della famiglia dalle operazioni turistiche ad alto rendimento. Caratteristiche principali della proprietà e specifiche - Superficie totale edificio: 414,06 m² di spazio netto utilizzabile distribuito su piano terra, primo piano e loft. - Terreno e giardino: lotto totale di 452 m² con un giardino recintato e curato di circa 304 m² e 6 posti auto privati. - Alloggio del proprietario: ampio appartamento al piano terra (~111,12 m²) con 2 camere da letto, cucina open‑space luminosa, zona pranzo e soggiorno, bagno, toilette, ufficio, lavanderia attrezzata e una terrazza di 53 m² che si apre direttamente sul giardino. - Unità in affitto: 6 appartamenti completamente arredati e climatizzati (da monolocali a layout a 3 locali, ciascuno con balcone privato e ingresso indipendente) con classificazione ufficiale 4 stelle. - Potenziale futuro: flessibilità a lungo termine per suddividere legalmente l’edificio in unità separate con posti auto designati. Posizione privilegiata a Rovinj Situata in una tranquilla e sicura via residenziale circondata da case familiari, la proprietà offre pace senza sacrificare l’accessibilità. - Spiagge e natura: una passeggiata o una breve pedalata di 10 minuti porta direttamente alla spiaggia di Cuvi e al suggestivo parco‑foresta Punta Corrente, con sentieri costieri panoramici che si estendono verso la esclusiva spiaggia di Mulini e il centro storico di Rovinj. - Servizi: supermercati, ristoranti e farmacie sono tutti a pochi passi. Sfrutta il mercato turistico in crescita tutto l’anno a Rovinj—che comprende il turismo estivo, le fughe pre/post‑stagionali e il turismo ciclistico. Ideale per investitori alla ricerca di flusso di cassa comprovato o per famiglie che desiderano trasferirsi in Istria generando immediatamente reddito da locazione. Contattaci oggi per richiedere i bilanci completi dell’attività, i dettagli e per organizzare una visita privata. Ref: RE-U-49601 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore), commissione agenzia/mediatrice (3 % + IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatrice è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato