Hotel Rovinj

Objet touristique, Rovinj, 414 m²
Entreprise d'appartements boutique 4 étoiles établie à vendre à Rovinj – Propriété clé en main de 6 unités avec résidence du propriétaire ! Sécurisez un investissement hôtelier de premier plan dans le hotspot côtier de Croatie avec cette propriété familiale établie à vendre à Rovinj. Fonctionnant avec succès depuis plus de 20 ans et entièrement rénovée en 2025, cette entreprise clé en main combine une spacieuse résidence pour le propriétaire avec six appartements de location indépendants classés 4 étoiles et une position de marché déjà établie. Détentrice du prestigieux certificat de qualité Domus Bonus, l'établissement bénéficie d'une base de clients fidèles et d'un agencement optimisé qui sépare harmonieusement la vie familiale privée des opérations touristiques à haut rendement. Caractéristiques et spécifications clés de la propriété - Superficie totale du bâtiment : 414,06 m² d'espace utilisable net répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le loft. - Terrain et jardin : 452 m² de terrain total comprenant un jardin paysager et clôturé d'environ 304 m² avec 6 places de parking privées. - Logement du propriétaire : Un appartement spacieux au rez-de-chaussée (~111,12 m²) comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte lumineuse, une salle à manger et un salon, une salle de bain, un toilette, un bureau, une buanderie équipée, et une immense terrasse de 53 m² ouvrant directement sur le jardin. - Unités de location : 6 appartements entièrement meublés et climatisés (allant des studios aux configurations de 3 pièces, chacun avec balcons privés et entrées séparées) ayant des classifications officielles 4 étoiles. - Potentiel futur : Flexibilité à long terme pour subdiviser légalement le bâtiment en unités utilisables séparées avec des places de parking désignées. Emplacement privilégié à Rovinj Située dans une rue résidentielle calme et sécurisée entourée de maisons familiales, la propriété offre la paix sans sacrifier l'accessibilité. - Plages et nature : Une promenade ou une balade à vélo relaxante de 10 minutes mène directement à la plage de Cuvi et au magnifique parc-forest de Punta Corrente, avec des sentiers côtiers pittoresques s'étendant vers la plage exclusive de Mulini et la vieille ville historique de Rovinj. - Commodités : Supermarchés, restaurants et pharmacies sont tous à distance de marche immédiate. Profitez du marché touristique florissant de Rovinj tout au long de l'année – englobant les loisirs d'été, les escapades avant/après saison, et le tourisme à vélo. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie éprouvé ou les familles souhaitant s'installer en Istrie tout en générant un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander les états financiers complets de l'entreprise, des détails, et pour organiser une visite privée. Ref: RE-U-49601Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé