Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 414 m²
Zriadený 4‑hviezdičkový butikový apartmánový podnik na predaj v Rovinju – kompletne pripravená nehnuteľnosť s 6 jednotkami a rezidenciou majiteľa! Zabezpečte si špičkovú investíciu do pohostinstva v najprestížnejšom pobrežnom centre Chorvátska s týmto etablovaným rodinným podnikom na predaj v Rovinju. Podnik funguje úspešne viac ako 20 rokov a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025; táto kompletne pripravená prevádzka spája priestrannú rezidenciu majiteľa so šiestimi nezávislými, 4‑hviezdičkovými nájomnými apartmánmi a už etablovanou trhovou pozíciou. S držaním prestížneho certifikátu kvality Domus Bonus, zariadenie disponuje vernou, vracajúcou sa klientelou a optimalizovaným usporiadaním, ktoré plynulo oddelí súkromný rodinný život od výnosných turistických operácií. Kľúčové vlastnosti a špecifikácie nehnuteľnosti - Celková výmera budovy: 414,06 m² čistého využiteľného priestoru rozloženého na prízemí, prvom poschodí a podkroví. - Pozemok a dvor: celková parcela 452 m² s krásne upraveným, oploteným dvorom približne 304 m² a 6 súkromnými parkovacími miestami. - Ubytovanie majiteľa: rozľahlý apartmán v prízemí (~111,12 m²) s 2 spálňami, svetlou otvorenou kuchyňou, jedálňou a obývačkou, kúpeľňou, toaletou, kanceláriou, vybavenou práčovňou a obrovskou terasou 53 m², ktorá sa otvára priamo do záhrady. - Nájomné jednotky: 6 kompletne zariadených, klimatizovaných apartmánov (od štúdií po 3‑izbové dispozície), každý s vlastným balkónom a samostatným vstupom, s oficiálnym 4‑hviezdičkovým hodnotením. - Budúci potenciál: Dlhodobá flexibilita legálneho rozdelenia budovy na samostatné použiteľné jednotky s pridelenými parkovacími miestami. Prémiová lokalita v Rovinj Umiestnený v pokojnej, bezpečnej rezidenčnej ulici obklopenej rodinnými domami, nehnuteľnosť ponúka pokoj bez obetovania dostupnosti. - Pláže a príroda: Pokojná 10‑minútová prechádzka alebo jazda na bicykli vás zavedie priamo na pláž Cuvi a úchvatný park-les pri Punta Corrente, s malebnými pobrežnými chodníkmi smerujúcimi k exkluzívnej pláži Mulini a historickému starému mestu Rovinj. - Vybavenie: Supermarkety, reštaurácie a lekárne sú všetky v bezprostrednej chôdzi. Využite rozkvitajúci celoročný turistický trh v Rovinj – od letnej zábavy, cez pred‑ a po‑sezónne úniky, až po cyklistický turizmus. Ideálne pre investorov hľadajúcich osvedčený cash flow alebo pre rodiny, ktoré chcú presťahovať sa do Istrie a zároveň generovať okamžitý príjem z prenájmu. Kontaktujte nás ešte dnes a požiadajte o kompletné obchodné finančné údaje, podrobnosti a dohodnite si súkromnú prehliadku. Ref: RE-U-49601Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Urbanizovaná