Hotel Rovinj

Obiekt turystyczny, Rovinj, 414 m²
Ugruntowany 4-gwiazdkowy butikowy biznes apartamentowy na sprzedaż w Rovinj – gotowa nieruchomość z 6 jednostkami i rezydencją właściciela! Zabezpiecz premierową inwestycję w sektorze hotelarskim w najważniejszym nadmorskim miejscu Chorwacji, kupując tę rodzinną nieruchomość na sprzedaż w Rovinj. Działający z sukcesem od ponad 20 lat i w pełni odnowiony w 2025 roku, ten gotowy biznes łączy przestronną rezydencję właściciela z sześcioma niezależnymi, 4‑gwiazdkowymi apartamentami najmu oraz już ugruntowaną pozycją rynkową. Posiadając prestiżowy certyfikat jakości Domus Bonus, obiekt charakteryzuje się lojalną, powracającą bazą gości oraz zoptymalizowanym układem, który płynnie oddziela prywatne życie rodzinne od wysokodochodowych operacji turystycznych. Kluczowe cechy i specyfikacje nieruchomości - Całkowita powierzchnia budynku: 414,06 m² netto użytkowej, rozłożona na parter, pierwsze piętro i poddasze. - Działka i ogród: 452 m² całkowitej działki z pięknie zagospodarowanym, ogrodzonym ogrodem o powierzchni ~304 m² oraz 6 prywatnymi miejscami parkingowymi. - Zakwaterowanie właściciela: Rozległe mieszkanie na parterze (~111,12 m²) z 2 sypialniami, jasną otwartą kuchnią, jadalnią i salonem, łazienką, toaletą, biurem, wyposażoną pralnią oraz ogromnym tarasem 53 m² otwierającym się bezpośrednio na ogród. - Jednostki najmu: 6 w pełni umeblowanych, klimatyzowanych apartamentów (od kawalerek po układy 3‑pokojowe, każdy z prywatnym balkonem i oddzielnym wejściem) posiadających oficjalną klasyfikację 4 gwiazdek. - Potencjał przyszły: Długoterminowa elastyczność umożliwiająca legalny podział budynku na oddzielne użytkowe jednostki z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Lokalizacja w centrum Rovinj Położona w spokojnej, bezpiecznej ulicy mieszkalnej otoczonej domami rodzinnymi, nieruchomość zapewnia spokój bez rezygnacji z dostępności. - Plaże i przyroda: Relaksujący 10‑minutowy spacer lub przejażdżka rowerem prowadzi prosto na plażę Cuvi i zachwycający park‑las Punta Corrente, z malowniczymi nadmorskimi szlakami prowadzącymi w stronę ekskluzywnej plaży Mulini oraz historycznego starego miasta Rovinj. - Udogodnienia: Supermarkety, restauracje i apteki znajdują się w bezpośredniej odległości pieszej. Skorzystaj z rosnącego, całorocznego rynku turystycznego w Rovinj – obejmującego letni wypoczynek, wyjazdy przed‑ i po‑sezonowe oraz turystykę rowerową. Idealny dla inwestorów poszukujących sprawdzonego przepływu gotówki lub rodzin planujących przeprowadzkę na Istrię przy jednoczesnym generowaniu natychmiastowego przychodu z najmu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać pełne dane finansowe firmy, szczegóły i umówić prywatną wizytę. Ref: RE-U-49601Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Ogród, Urbanizowany