Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 414 m²
Zavedený 4hvězdičkový butikový apartmánový podnik na prodej v Rovinji – připravená 6‑jednotková nemovitost s rezidencí majitele! Zajistěte si špičkovou investici do pohostinství v nejprestižnějším chorvatském pobřežním hotspotu s touto zavedenou rodinnou nemovitostí na prodej v Rovinji. Úspěšně funguje více než 20 let a byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, tento připravený podnik kombinuje prostornou rezidenci majitele se šesti samostatnými, 4‑hvězdičkově kategorizovanými pronajímanými apartmány a již etablovanou tržní pozicí. Drží prestižní certifikát kvality Domus Bonus, zařízení má loajální, vracející se klientelu a optimalizované uspořádání, které plynule odděluje soukromý rodinný život od vysoce výnosných turistických operací. Klíčové vlastnosti a specifikace nemovitosti - Celková plocha budovy: 414.06 m² čisté využitelné plochy rozprostřené mezi přízemím, prvním patrem a podkrovím. - Pozemek a dvůr: celková parcela 452 m² s krásně upraveným oploceným dvorem o rozloze ~304 m² a 6 soukromými parkovacími místy. - Ubytování majitele: rozlehlý přízemní apartmán (~111.12 m²) se 2 ložnicemi, světlou otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, koupelnou, toaletou, kanceláří, vybavenou prádelnou a obrovskou terasou 53 m², která vede přímo do zahrady. - Pronajímané jednotky: 6 plně zařízených, klimatizovaných apartmánů (od studií po 3‑pokojové dispozice, každý s privátními balkóny a samostatnými vstupy) s oficiální 4‑hvězdičkovou kategorizací. - Budoucí potenciál: Dlouhodobá flexibilita legálně rozdělit budovu na samostatné použitelné jednotky s vyhrazenými parkovacími místy. Prémiová lokalita Rovinj Umístěna v klidné, bezpečné obytné ulici obklopené rodinnými domy, nemovitost nabízí klid bez ztráty dostupnosti. - Pláže a příroda: Uvolněná 10‑minutová procházka nebo jízda na kole vede přímo na pláž Cuvi a úchvatný park‑les Punta Corrente, s malebnými pobřežními stezkami směřujícími k exkluzivní pláži Mulini a historickému starému městu Rovinj. - Vybavenost: Supermarkety, restaurace a lékárny jsou všechny v bezprostřední chůzi. Využijte rostoucího celoročního turistického trhu v Rovinji – od letní rekreace, přes před‑ a po‑sezónní úniky, až po cyklistický turismus. Ideální pro investory hledající osvědčený cash flow nebo pro rodiny, které chtějí přestěhovat se na Istrii a zároveň generovat okamžitý příjem z pronájmu. Kontaktujte nás ještě dnes a požádejte o kompletní finanční údaje, podrobnosti a domluvení soukromé prohlídky. Ref: RE-U-49601 Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, urbanizováno