Hotel Rovinj

Turistični objekt, Rovinj, 375 m²
Prostorna polodružinska hiša na prodajo v Rovinju – večkratna investicija in družinski dom! Pregled nepremičnine Odkrijte izjemno priložnost za vlaganje na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Istre. Ta prostorna, kakovostno zgrajena polodružinska hiša v Rovinju nudi približno 375 m² funkcionalnega stanovanjskega prostora. Nahaja se le 450 metrov od morja in nedotaknjenih plaž ter združuje popolno zasebnost z bližino ključnih urbanih vsebin. Hiša vsebuje tri popolnoma opremljene stanovanjske enote, možnost četrte, centralno ogrevanje ter čudovito urejen vrt – idealna je za večgeneracijsko družinsko življenje ali visokodohodkovno turistično najemno investicijo. Ključne značilnosti in razpored Zgradba se razprostira na klet in tri nadzemne etaže, ter je inteligentno zasnovana, da maksimira fleksibilnost in udobje: - Tri opremljene apartmaja: Površine od 73 m² do 100 m², vsaka enota pripravljena za vselitev, z dvema prostornima spalnicama, svetlo dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in kopalnico. - Potencial za četrto enoto: Klet trenutno deluje kot delavnica opremljena s trofaznim električnim priključkom, jo je mogoče enostavno pretvoriti v dvosobni apartma. - Zunanji prostori in pogled na morje: - Apartma v pritličju se odpira neposredno na zasebni, urejen mediteranski vrt. - Apartmaji na prvem in drugem nadstropju imajo dvojne terase, povezane z dnevnimi sobami in spalnicami. - Apartma na vrhu etaže nudi osupljiv pogled na morje in okoliški mediteranski kraj. - Dodatni gost/ured prostori: Dve samostojni sobi z novourejenimi kopalnicami, postavljene ob notranjem stopnišču med prvim in drugim nadstropjem – popolne za domačo pisarno, goste ali nastanitev osebja. - Naravna svetloba: Velika okna v vseh enotah zagotavljajo obilico naravne svetlobe in zračno, prijetno atmosfero. Moderen komfor in instalacije - Klimatska kontrola: Centralni sistem ogrevanja na pelete nameščen v celotni stavbi, z individualnimi klimatskimi napravami v vsakem apartmaju za celovito udobje skozi vse leto. - Parking: Parkirno mesto za 2–3 vozila na licu mesta, z bližnjim brezplačnim javnim parkiriščem in zelenimi površinami. - Zunanji videz: Skrbno vzdrževane trate in avtohtone mediteranske rastline prispevajo k mirni izkušnji bivanja na prostem. Odlična lokacija v Rovinju, Istra Rovinj ostaja vrhunska destinacija na hrvaški obali, znana po zgodovinskem starem jedru, živahnem mediteranskem načinu življenja, vrhunski gastronomski ponudbi in kristalno čistem morju. - Udobje na dosegu roke: Nahaja se v mirni, spokojni četrti, a blizu trgovin, šol, vrtcev, športnih objektov in javnega prevoza. - Bližina plaž: Le nekaj minut od dobro vzdrževanih lokalnih plaž in slikovitih obalnih sprehodov. - Visoka investicijska vrednost: Stalna rast trga nepremičnin v Rovinju zagotavlja močne, varne dolgoročne donose iz turističnih najemov ali veččlanske družinske nastanitve. Ne glede na to, ali iščete luksuzno družinsko posest, prostoren večgeneracijski dom ali donosno turistično naložbo z več viri prihodkov, ta nepremičnina v Rovinju ponuja neprimerljivo vrednost in priložnost. Kontaktirajte nas danes in se dogovorite za ogled! Ref: RE-U-49237 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % od skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski strošek, sodno registracijsko pristojbino in strošek overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: vrt, priključek, urbanizirano