Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 375 m²
Prostranný polodružinný dom na predaj v Rovinj – viacnásobná investícia a rodinný dom! Prehľad nehnuteľnosti Objavte výnimočnú príležitosť na investovanie v jednej z najžiadanejších lokalít Istrie. Tento priestranný, kvalitne postavený polodružinný dom v Rovinj ponúka približne 375 m² funkčného obytného priestoru. Nachádza sa len 450 metrov od mora a nedotknutých pláží a kombinuje úplné súkromie s blízkosťou kľúčových mestských služieb. Dom obsahuje tri úplne zariadené obytné jednotky, možnosť štvrtého, centrálnu ústavu a nádherne upravenú záhradu – je ideálny pre viacgeneračný rodinný život alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu. Kľúčové vlastnosti a rozloženie Budova sa rozprestiera na pivnicu a tri nadzemné poschodia a je inteligentne navrhnutá tak, aby maximalizovala flexibilitu a pohodlie: - Tri zariadené apartmány: Rozlohy od 73 m² do 100 m², každá jednotka pripravená na nasťahovanie, s dvoma priestrannými spálňami, svetlou obývačkou, kuchyňou, jedálňou a kúpeľňou. - Potenciál pre štvrtú jednotku: Pivnica momentálne funguje ako dielňa vybavená trojfázovým elektrickým pripojením, ľahko sa premení na dvojizbový apartmán. - Vonkajšie priestory a výhľad na more: - Apartmán v prízemí sa otvára priamo na súkromnú, upravenú stredomorskú záhradu. - Apartmány na prvom a druhom poschodí majú dvojité terasy prepojené s obývačkami a spálňami. - Apartmán na vrchole poschodia ponúka úchvatný výhľad na more a okolitú stredomorskú krajinu. - Dodatočné hosťovské/kancelárske priestory: Dve samostatné izby s novo zrekonštruovanými kúpeľňami umiestnené pri vnútorných schodoch medzi prvým a druhým poschodím – ideálne pre domácu kanceláriu, hostí alebo ubytovanie personálu. - Prírodné svetlo: Veľké okná vo všetkých jednotkách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priestrannú, príjemnú atmosféru. Moderný komfort a inštalácie - Klimatická kontrola: Centrálne kúrenie na pelety nainštalované v celej budove, s individuálnymi klimatizačnými zariadeniami v každom apartmáne pre celoročný komfort. - Parkovanie: Parkovacie miesto pre 2–3 vozidlá na mieste, s blízkym bezplatným verejným parkovaním a zelenými plochami. - Vonkajší vzhľad: Starostlivo udržiavané trávniky a domáce stredomorské rastliny prispievajú k pokojnej skúsenosti pobytu vonku. Vynikajúca lokalita v Rovinju, Istra Rovinj zostáva špičkovou destináciou na chorvátskom pobreží, známa historickým starým centrom, živým stredomorským životným štýlom, špičkovou gastronomickou ponukou a krištáľovo čistým morom. - Pohodlie na dosah ruky: Umiestnená v pokojnej, tichej štvrti, ale blízko obchodov, škôl, škôlky, športových zariadení a verejnej dopravy. - Blízkosť pláží: Iba niekoľko minút od dobre udržiavaných miestnych pláží a malebných pobrežných promenád. - Vysoká investičná hodnota: Kontinuálny rast trhu s nehnuteľnosťami v Rovinju zaručuje silné, bezpečné dlhodobé výnosy z turistických prenájmov alebo viacnásobného rodinného bývania. Či už hľadáte luxusný rodinný majetok, priestranný viacgeneráciový dom alebo výnosnú turistickú investíciu s viacerými zdrojmi príjmu, táto nehnuteľnosť v Rovinju ponúka neporovnateľnú hodnotu a príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si prehliadku! Ref: RE-U-49237 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), advokátsky honorár (cca 1 %), notársky poplatok, súdnu registračnú poplatok a náklad overeného prekladu. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: záhrada, pripojenie, urbanizované