Hotel Rovinj

Turistički objekt, Rovinj, 375 m²
Prostrana poluobiteljska kuća na prodaju u Rovinju – višestruka investicija i obiteljski dom! Pregled nekretnine Otkrijte izvanrednu priliku za ulaganje u jednoj od najpoželjnijih lokacija Istre. Ova prostrana, kvalitetno izgrađena poluobiteljska kuća u Rovinju nudi otprilike 375 m² funkcionalnog stambenog prostora. Smještena je samo 450 metara od mora i netaknutih plaža, a kombinira potpunu privatnost s blizinom ključnih urbanih sadržaja. Kuća sadrži tri potpuno namještena stambena jedinica, mogućnost četvrte, centralno grijanje, te prekrasno uređeni vrt – idealna je za višegeneracijski obiteljski život ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju. Ključne značajke i raspored Zgrada se prostire na podrum i tri nadzemna kata, a inteligentno je dizajnirana kako bi maksimizirala fleksibilnost i udobnost: - Tri namještena apartmana: Površine od 73 m² do 100 m², svaka jednica spremna za useljenje, s dvije prostrane spavaće sobe, svijetlom dnevnom sobom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom. - Potencijal za četvrtu jednicu: Podrum trenutno funkcionira kao radionica opremljena trofaznom električnom priključkom, lako pretvoriv u dvosobni apartman. - Vanjski prostori i pogled na more: - Apartman u prizemlju otvara se izravno na privatni, uređeni mediteranski vrt. - Apartmani na prvom i drugom katu imaju duple terase povezane s dnevnim sobama i spavaćim sobama. - Apartman na vrhu kata nudi zadivljujući pogled na more i okolni mediteranski krajolik. - Dodatni gost/ured prostori: Dvije samostalne sobe s novouređenim kupaonicama smještene uz unutarnju stubište između prvog i drugog kata – savršene za kućni ured, goste ili smještaj osoblja. - Prirodno svjetlo: Veliki prozori u svim jedinicama osiguravaju obilje prirodnog svjetla i prozračnu, ugodnu atmosferu. Moderni komfor i instalacije - Klimatska kontrola: Centralni sustav grijanja na pelete instaliran u cijeloj zgradi, uz individualne klima uređaje u svakom apartmanu za cjelogodišnju udobnost. - Parking: Parkirno mjesto za 2–3 vozila na licu mjesta, uz obližnji besplatni javni parking i zelene površine. - Vanjski izgled: Pažljivo održavane travnjake i autohtone mediteranske biljke doprinose mirnom iskustvu boravka na otvorenom. Izvrsna lokacija u Rovinju, Istra Rovinj ostaje vrhunska destinacija na hrvatskoj obali, poznata po povijesnoj staroj jezgri, živahnom mediteranskom načinu života, vrhunskoj gastronomskoj ponudi i kristalno čistom moru. - Pogodnost na dohvat ruke: Smještena u mirnoj, spokojnoj četvrti, ali blizu trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i javnog prijevoza. - Blizina plaža: Samo nekoliko minuta od dobro održavanih lokalnih plaža i slikovitih obalnih šetnica. - Visoka investicijska vrijednost: Kontinuirani rast tržišta nekretnina u Rovinju jamči snažne, sigurne dugoročne prinose od turističkih najma ili višestrukog obiteljskog stanovanja. Bilo da tražite luksuzno obiteljsko imanje, prostrani višegeneracijski dom ili profitabilnu turističku investiciju s više izvora prihoda, ova nekretnina u Rovinju pruža neusporedivu vrijednost i priliku. Kontaktirajte nas danas i dogovorite razgled! Ref: RE-U-49237 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), advokatsku naknadu (cca 1 %), notarski trošak, sudsku registracijsku pristojbu i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: vrt, priključak, urbanizirano