Hotel Rovinj

Objet touristique, Rovinj, 375 m²
Spacieuse Maison Jumelée à Vendre à Rovinj – Investissement Multi-Unités & Maison Familiale ! Présentation de la Propriété Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Istrie. Cette maison jumelée spacieuse, construite avec des matériaux de qualité à Rovinj, offre environ 375 m² d'espace de vie fonctionnel. Située à seulement 450 mètres de la mer et des plages immaculées, la propriété allie une intimité absolue à la proximité des commodités urbaines essentielles. Avec trois unités résidentielles entièrement meublées, un potentiel pour une quatrième, un chauffage central et un jardin magnifiquement paysagé, cette propriété est idéale pour une vie familiale multi-générationnelle ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Caractéristiques Clés & Agencement S'étendant sur un sous-sol et trois étages au-dessus du sol, le bâtiment est intelligemment conçu pour maximiser la flexibilité et le confort : - Trois Appartements Meublés : Allant de 73 m² à 100 m², chaque unité prête à emménager dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'un coin repas et d'une salle de bain. - Potentiel de Quatrième Unité : Le sous-sol fonctionne actuellement comme un atelier équipé d'une connexion électrique triphasée, facilement convertible en un appartement de deux chambres. - Espaces Extérieurs & Vues sur la Mer : - L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur un jardin méditerranéen privé et paysagé. - Les appartements aux premier et deuxième étages disposent de terrasses doubles connectées à la fois aux salons et aux chambres. - L'appartement du dernier étage offre une vue imprenable sur la mer et le paysage méditerranéen environnant. - Chambres Invitées/Bureau Bonus : Deux chambres indépendantes avec salles de bains récemment rénovées sont situées le long de l'escalier intérieur entre le premier et le deuxième étage—parfaites pour des bureaux à domicile, des invités ou un logement pour le personnel. - Lumière Naturelle : De grandes fenêtres dans toutes les unités assurent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère aérée et accueillante. Confort Moderne & Commodités - Contrôle Climatique : Système de chauffage central à granulés installé dans toute la maison, complété par des unités de climatisation individuelles dans chaque appartement pour un confort tout au long de l'année. - Parking : Stationnement sur place pour 2 à 3 véhicules, complété par un parking public gratuit à proximité et des espaces verts. - Extérieurs : Des pelouses méticuleusement entretenues et des plantes méditerranéennes indigènes améliorent l'expérience de vie en plein air paisible de la propriété. Emplacement Privilégié à Rovinj, Istrie Rovinj reste une destination de premier choix sur la côte croate, célèbre pour sa vieille ville historique, son mode de vie méditerranéen vibrant, sa gastronomie de classe mondiale et ses eaux cristallines. - Commodité à Votre Porte : Située dans un quartier calme et paisible, mais proche des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et des transports en commun. - Proximité de la Plage : À quelques minutes des plages locales bien entretenues et des promenades côtières pittoresques. - Haute Valeur d'Investissement : La croissance continue du marché immobilier de Rovinj garantit des retours solides et sécurisés à long terme pour les locations touristiques ou la vie multi-familiale. Que vous recherchiez un domaine familial luxueux, une maison spacieuse multi-générationnelle ou un investissement touristique lucratif avec plusieurs sources de revenus, cette propriété à Rovinj offre une valeur et une opportunité inégalées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Ref: RE-U-49237Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Attaché, Urbanisé