Hotel Rovinj

Complesso turistico, Rovinj, 375 m²
Spaziosa casa semi‑villaggio in vendita a Rovigno – investimento multiplo e casa familiare! Panoramica della proprietà Scoprite un'opportunità eccezionale di investimento in una delle località più ambite dell'Istria. Questa spaziosa, di alta qualità casa semi‑villaggio a Rovigno offre circa 375 m² di spazio abitativo funzionale. È situata a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge incontaminate, combinando totale privacy con la vicinanza ai principali servizi urbani. La casa comprende tre unità abitative completamente arredate, possibilità di una quarta, riscaldamento centralizzato e un giardino splendidamente curato – ideale per una vita familiare multigenerazionale o per un investimento turistico ad alto rendimento. Caratteristiche chiave e disposizione L'edificio si estende su un seminterrato e tre piani sopraelevati, ed è progettato in modo intelligente per massimizzare flessibilità e comfort: - Tre appartamenti arredati: superfici da 73 m² a 100 m², ogni unità pronta per l'occupazione, con due ampie camere da letto, soggiorno luminoso, cucina, zona pranzo e bagno. - Potenziale per una quarta unità: il seminterrato attualmente funge da laboratorio dotato di collegamento elettrico trifase, facilmente trasformabile in appartamento bilocale. - Spazi esterni e vista sul mare: - L'appartamento al piano terra si apre direttamente su un giardino mediterraneo privato e curato. - Gli appartamenti al primo e al secondo piano hanno doppi terrazzi collegati ai soggiorni e alle camere da letto. - L'appartamento all'ultimo piano offre una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante. - Spazi aggiuntivi per ospiti/ufficio: Due camere indipendenti con bagni ristrutturati situate accanto alla scala interna tra il primo e il secondo piano – perfette per un ufficio domestico, ospiti o alloggio del personale. - Luce naturale: Grandi finestre in tutte le unità garantiscono abbondante luce naturale e un’atmosfera ariosa e confortevole. Comfort moderno e impianti - Controllo climatico: Sistema centralizzato di riscaldamento a pellet installato in tutto l’edificio, con condizionatori individuali in ogni appartamento per comfort tutto l’anno. - Parcheggio: Posto auto per 2–3 veicoli in loco, con parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze e aree verdi. - Aspetto esterno: Prati curati e piante mediterranee autoctone contribuiscono a un’esperienza tranquilla all’aperto. Eccellente posizione a Rovigno, Istria Rovigno rimane una destinazione di alto livello sulla costa croata, nota per il suo centro storico, lo stile di vita mediterraneo vivace, l’offerta gastronomica di alto livello e il mare cristallino. - Comodità a portata di mano: Situata in un quartiere tranquillo e sereno, ma vicino a negozi, scuole, asili, strutture sportive e trasporti pubblici. - Vicinanza alle spiagge: A pochi minuti da spiagge locali ben curate e pittoresche passeggiate lungo la costa. - Alto valore d'investimento: La crescita costante del mercato immobiliare a Rovigno garantisce rendimenti solidi e sicuri a lungo termine da affitti turistici o abitazioni familiari multiple. Che tu stia cercando una lussuosa tenuta familiare, una spaziosa casa multigenerazionale o un investimento turistico redditizio con più fonti di reddito, questa proprietà a Rovinj offre un valore e un'opportunità incomparabili. Contattaci oggi e fissa una visita! Ref: RE-U-49237 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), parcella legale (circa 1 %), spese notarili, tassa di registrazione giudiziaria e costo della traduzione certificata. Il contratto di mediazione si firma prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: giardino, allaccio, urbanizzato