Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 375 m²
Prostranný polodružinný dům na prodej v Rovinj – vícenásobná investice a rodinný dom! Přehled nemovitosti Objevte výjimečnou příležitost k investování na jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Tento prostorný, kvalitně postavený polodružinný dům v Rovinj nabízí přibližně 375 m² funkčního obytného prostoru. Nachází se pouhých 450 metrů od moře a nedotčených pláží a kombinuje naprosté soukromí s blízkostí klíčových městských služeb. Dům obsahuje tři plně zařízené obytné jednotky, možnost čtvrté, centrální vytápění a nádherně upravenou zahradu – je ideální pro vícegeneraciální rodinný život nebo vysoce výnosnou turistickou pronájemní investici. Klíčové vlastnosti a dispozice Budova se rozkládá na suterén a tři nadzemní patra a je inteligentně navržena tak, aby maximalizovala flexibilitu a pohodlí: - Tři zařízené apartmány: Plochy od 73 m² do 100 m², každá jednotka připravená k nastěhování, se dvěma prostornými ložnicemi, světlým obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou a koupelnou. - Potenciál pro čtvrtou jednotku: Suterén v současnosti funguje jako dílna vybavená třífázovým elektrickým připojením, snadno přeměnitelná na dvoupokojový apartmán. - Vnější prostory a výhled na moře: - Apartmán v přízemí se otevírá přímo na soukromou, upravenou středomořskou zahradu. - Apartmány v prvním a druhém patře mají dvojité terasy spojené s obývacími pokoji a ložnicemi. - Apartmán v nejvyšším patře nabízí úchvatný výhled na moře a okolní středomořskou krajinu. - Další prostory pro hosty/kancelář: Dvě samostatné místnosti s nově zrekonstruovanými koupelnami umístěné u vnitřního schodiště mezi prvním a druhým patrem – ideální pro domácí kancelář, hosty nebo ubytování personálu. - Přirozené světlo: Velká okna ve všech jednotkách zajišťují hojný přirozený světlo a vzdušnou, příjemnou atmosféru. Moderní komfort a instalace - Klimatická kontrola: Centrální pelletové topení instalované v celé budově, s individuálními klimatizačními jednotkami v každém apartmáne pro celoroční pohodlí. - Parkování: Parkovací místo pro 2–3 vozidla na místě, s blízkým bezplatným veřejným parkovištěm a zelenými plochami. - Vnější vzhled: Pečlivě udržované trávníky a autochtonní středomořské rostliny přispívají k klidnému zážitku pobytu venku. Vynikající lokalita v Rovinju, Istra Rovinj zůstává špičkovou destinací na chorvatském pobřeží, známou pro historické staré jádro, živý středomořský životní styl, špičkovou gastronomickou nabídku a krystalicky čisté moře. - Pohodlí na dosah ruky: Umístěna v klidné, tiché čtvrti, ale blízko obchodů, škol, mateřských školek, sportovních zařízení a veřejné dopravy. - Blízkost pláží: Pouze několik minut od dobře udržovaných místních pláží a malebných pobřežních promenád. - Vysoká investiční hodnota: Kontinuální růst trhu s nemovitostmi v Rovinju zajišťuje silné, bezpečné dlouhodobé výnosy z turistických pronájmů nebo vícečlenného rodinného bydlení. Ať už hledáte luxusní rodinný statek, prostorný vícegenerační dům nebo výnosnou turistickou investici s více zdroji příjmů, tato nemovitost v Rovinju nabízí neporovnatelnou hodnotu a příležitost. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Ref: RE-U-49237 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), advokátní poplatek (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, přípojka, urbanizováno