Hotel Poreč

Turistični objekt, Poreč, 302 m², zemljišče 1.340 m²
Ta izjemna Bed and Breakfast nepremičnina v bližini Poreča ponuja redko kombinacijo rustikalnega istrskega šarma in vrhunske moderne udobnosti, ki se razprostira na skupni površini 302 kvadratnih metrov na obsežnem zemljišču velikosti 1,340 kvadratnih metrov. Nahaja se le 10 minut vožnje od živahnega središča Poreča, ta edinstvena posest nudi miren zaklad v tihem stanovanjskem območju z priročnim dostopom do lokalnih storitev. Posest sestavlja dve ločeni stavbi – glavna vila in pomožni dom – konceptualno zasnovani, da združita tradicionalno istrsko arhitekturo s sodobno razkošnostjo. Glavna rezidenca se razprostira na dveh nadstropjih, z profesionalno opremljeno gurmansko kuhinjo z neposrednim dostopom do bazena ter mojstrsko urejenim dnevnim prostorom. Notranjost zaznamujejo izjemni detajli, vključno s ročno izdelanimi Dauby elementi, avtentičnimi kosi pohištva ter redkimi bronastimi in kovinskimi ploščicami. Ponujajo se štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vključno z dvema apartmajnima na prvem nadstropju s privatnimi terasami. Pomožni dom dopolnjuje glavno vilo z izjemno kuhinjo, stilskim dnevnim prostorom ter veličastno glavno suito s kopalnico. Strategično postavljen med stavbama je 36‑kvadratni metrov velik bazen z naprednim elektrolitskim čistilnim sistemom, obdan s popolnoma ograjenim dvoriščem z električnim vratom, dvojno garažo in obilnim zasebnim parkiriščem. Trenutno deluje kot uspešen Bed and Breakfast, posest vključuje profesionalne objekte, kot sta namenska pralnica in skladišče za čiščenje, kar jo naredi za investicijo v ključni roki za turistično sezono 2026. Vile so opremljene s premium klimatskim sistemom, vključno s klimatsko napravo, toplotnimi črpalkami in talnim ogrevanjem v vseh kopalnicah. Pomemben dodatni vrednostni element za prihodnjega lastnika je neizkoriščen potencial za gradnjo dodatne stavbe na zemljišču z zagotovljenim morskim razgledom. Ta vsestranska nepremičnina predstavlja vrhunec istrskega nepremičninskega trga, ki ponuja tako prestižno zasebno rezidenco kot tudi zelo donosno poslovno priložnost na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Hrvaški. Ref: RE-U-47218Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Talno ogrevanje, Urbanizirano, Moderno