Hotel Poreč

Obiekt turystyczny, Poreč, 302 m², działka 1.340 m²
Ta wyjątkowa nieruchomość typu Bed and Breakfast w pobliżu Poreč oferuje rzadkie połączenie rustykalnego uroku Istrii i wysokiej klasy nowoczesnego komfortu, obejmując łącznie 302 metry kwadratowe na rozległej działce o powierzchni 1 340 metrów kwadratowych. Położona zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Poreč, ta unikalna posiadłość zapewnia spokojną przystań w cichej dzielnicy mieszkalnej z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych budynków — głównej willi i domu pomocniczego — koncepcyjnie zaprojektowanych tak, aby połączyć tradycyjną architekturę Istrii z współczesnym luksusem. Główna rezydencja rozciąga się na dwóch piętrach, posiada profesjonalnie wyposażoną kuchnię gourmet z bezpośrednim dostępem do basenu oraz mistrzowsko urządzony salon. Wnętrze charakteryzują wykwintne detale, w tym ręcznie wykonane elementy Dauby, autentyczne meble oraz rzadkie płytki z brązu i metalu. Oferuje cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite, w tym dwie apartamenty na pierwszym piętrze z prywatnymi tarasami. Dom pomocniczy uzupełnia główną willę o niezwykłą kuchnię, stylowy salon oraz imponującą główną sypialnię z łazienką en‑suite. Strategicznie umieszczony pomiędzy budynkami znajduje się basen o powierzchni 36 metrów kwadratowych, wykorzystujący zaawansowany system czyszczenia elektrolitycznego, otoczony w pełni ogrodzonym podwórzem z bramą elektryczną, podwójnym garażem i obszernym prywatnym parkingiem. Obecnie działający jako udany Bed and Breakfast, obiekt obejmuje profesjonalne udogodnienia, takie jak dedykowana pralnia i magazyn na środki czystości, co czyni go gotową inwestycją na sezon turystyczny 2026. Wille wyposażone są w wysokiej klasy systemy klimatyzacji, w tym klimatyzację, pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach. Istotnym atutem dla przyszłego właściciela jest niewykorzystany potencjał do wybudowania dodatkowego budynku na działce z gwarantowanym widokiem na morze. Ta wszechstronna nieruchomość stanowi szczyt istrijskiego rynku nieruchomości, oferując zarówno prestiżową prywatną rezydencję, jak i wysoce dochodową możliwość biznesową w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji. Ref: RE-U-47218Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Floor heating, Urbanized, Modern