Hotel Poreč

Turistični objekt, Poreč, 420 m², zemljišče 1.676 m²
Odlična turistična nepremičnina v območju Poreča, 5 km od morja! Ta prostorna stavba s apartmaji v prodaji v Poreču ponuja izjemno investicijsko priložnost v srcu Istre za tiste, ki iščejo visok donos od najema ali obsežno družinsko bivališče v Hrvaški. Postavljena le pet kilometrov od nedotaknjene jadranske obale in zgodovinskega centra Poreča, ta pomembna stavba obsega 420 m² bivalnega prostora na obsežnem zemljišču velikosti 1676 m². Poreč je vrhunska mediteranska destinacija, znana po 37 kilometrih osupljive obale in 21 plažah z modro zastavo, kot sta Lotoša in Peščana zaliv, ki ponuja bogastvo atrakcij od narodnega parka Brijuni do vodnega parka Aquacolors. Ta vsestranska nepremičnina sestavlja pet ločenih bivalnih enot, vključno z dvema velikima apartma po 120 m² in tremi dodatnimi apartmaji, kar je popoln poslovni paket za turistično nastanitev v Istri. V pritličju se nahaja dobro opremljen dvosobni apartma s pokrito teraso poleg udobnega studia apartmaja, medtem ko prvi nadstropje nudi prostoren trosobni razpored s panoramskim razgledom na okoliško naravo in morje. V podstrešju se nahajata še dva apartmaja s funkcionalnim razporedom in zasebnimi terasami z razgledom na istrsko pokrajino. Ogromen vrt zagotavlja popolno zasebnost in vključuje bujno oljarno, sadovnjake, poletno kuhinjo ter skladišče velikosti 24 m² z dovolj prostora za izgradnjo velikega bazena. Moderno infrastrukturo sestavljajo centralno ogrevanje na olje, leseni kamini, klimatske naprave in sončni paneli za trajnostno proizvodnjo tople vode. Nedavni prenovi 2021. leta zagotavljajo, da hiša izpolnjuje sodobne standarde ob ohranjanju mediteranskega šarma. Sedem parkirnih mest, garaža in bližina osnovnih storitev, kot so šole in trgovine, ta samostojna hiša je redka ponudba na trgu nepremičnin v Poreču. Ta večenotna nepremičnina predstavlja varno finančno naložbo za dolgoročne najeme ali mirno mediteransko zatočišče daleč od mestnega hrupa v tihoj mikro lokaciji z odlično povezavo do glavnih turističnih vozlišč istrskega polotoka. Ref: RE-U-46780Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na prenos lastništva (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše se pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Vrt, Samostojna, Urbanizirana, Moderna