Hotel Poreč

Obiekt turystyczny, Poreč, 420 m², działka 1.676 m²
Świetna nieruchomość turystyczna w okolicy Poreč, 5 km od morza! Ten przestronny budynek z apartamentami na sprzedaż w Poreč oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Istrii dla osób poszukujących wysokiego zwrotu z najmu lub dużego rodzinnego domu w Chorwacji. Położony zaledwie pięć kilometrów od nieskażonego wybrzeża Adriatyku i historycznego centrum Poreč, ten znaczący budynek obejmuje 420 m² powierzchni mieszkalnej na rozległej działce o powierzchni 1676 m². Poreč to ekskluzywna śródziemnomorska destynacja znana z 37 kilometrów zachwycającego wybrzeża i 21 plaż z Plavom zastavom, takich jak Lotoši i Pješčane uvale, oferująca bogactwo atrakcji od Parku Narodowego Brijuni po park wodny Aquacolors. Ta wszechstronna nieruchomość składa się z pięciu oddzielnych jednostek mieszkalnych, w tym dwóch dużych apartamentów po 120 m² każdy oraz trzech dodatkowych apartamentów, co stanowi doskonały pakiet biznesowy na wynajem turystyczny w Istrii. Na parterze znajduje się dobrze wyposażony dwupokojowy apartament z zadaszonym tarasem oraz wygodny studio apartament, natomiast na pierwszym piętrze znajduje się przestronny trzypokojowy układ z panoramicznym widokiem na okoliczną przyrodę i morze. Na poddaszu znajdują się kolejne dwa apartamenty z funkcjonalnym układem i prywatnymi tarasami z widokiem na krajobraz Istrii. Ogromny ogród zapewnia pełną prywatność i obejmuje bujną oliwnię, sady, letnią kuchnię oraz magazyn o powierzchni 24 m² z wystarczającą przestrzenią na budowę dużego basenu. Nowoczesną infrastrukturę stanowią centralne ogrzewanie na olej, drewniane kominki, klimatyzatory i panele słoneczne do zrównoważonej produkcji ciepłej wody. Niedawne prace renowacyjne w 2021 roku zapewniają, że dom spełnia współczesne standardy przy zachowaniu śródziemnomorskiego uroku. Z siedmioma miejscami parkingowymi, garażą i bliskością podstawowych udogodnień, takich jak szkoły i sklepy, ten wolnostojący dom jest rzadką ofertą na rynku nieruchomości w Poreč. Ta wielorodzinna nieruchomość stanowi bezpieczną inwestycję finansową na długoterminowe najmy lub spokojną śródziemnomorską przystań z dala od miejskiego hałasu w cichej mikro lokalizacji z doskonałym połączeniem z głównymi ośrodkami turystycznymi półwyspu Istria. Ref: RE-U-46780Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty urzędowego tłumaczenia. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Ogród, Wolnostojąca, Urbanistyczna, Nowoczesna