Hotel Poreč

Établissement touristique, Poreč, 420 m², terrain 1.676 m²
Superbe propriété touristique dans la région de Porec, à 5 km de la mer ! Cette spacieuse maison d'appartements à vendre à Porec offre une incroyable opportunité d'investissement au cœur de l'Istrie pour ceux qui recherchent un potentiel locatif à haut rendement ou une grande résidence familiale en Croatie. Située à seulement cinq kilomètres de la côte adriatique préservée et du centre historique de Porec, ce bâtiment substantiel couvre 420 mètres carrés d'espace de vie situé sur un vaste terrain de 1676 mètres carrés. Porec est une destination méditerranéenne de premier choix connue pour ses 37 kilomètres de côte époustouflante et ses 21 plages Pavillon Bleu comme Lotosi et Pjescana Uvala, offrant une multitude d'attractions allant du parc national de Brijuni au parc aquatique Aquacolors. Cette propriété polyvalente comprend cinq unités résidentielles séparées, dont deux grands appartements de 120 mètres carrés chacun et trois suites supplémentaires, ce qui en fait une entreprise clé en main parfaite pour l'hébergement touristique en Istrie. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de deux chambres bien équipé avec une terrasse couverte, ainsi qu'une suite studio confortable, tandis que le premier étage propose un spacieux agencement de trois chambres avec vue panoramique sur la nature environnante et la mer. Le dernier étage contient deux autres appartements avec des agencements fonctionnels et des terrasses privées surplombant le paysage istrien. Le jardin immense offre une totale intimité et comprend un luxuriant oliveraie, des arbres fruitiers, une cuisine d'été et un espace de stockage de 24 mètres carrés avec suffisamment d'espace pour construire une grande piscine. Une infrastructure moderne soutient la propriété avec un chauffage central au fioul, des poêles à bois, la climatisation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude durable. Des rénovations récentes en 2021 garantissent que la maison répond aux normes contemporaines tout en conservant son charme méditerranéen. Avec sept places de stationnement, un garage et la proximité d'équipements essentiels tels que des écoles et des commerces, cette maison individuelle est une rare opportunité sur le marché immobilier de Porec. Cette propriété multi-unité représente un investissement financier sécurisé pour des locations à long terme ou un paisible refuge méditerranéen loin du stress urbain dans un micro-lieu calme avec une excellente connectivité aux principaux pôles touristiques de la péninsule istrienne. Ref: RE-U-46780Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne