Hotel Poreč

Turistický objekt, Poreč, 420 m², pozemek 1.676 m²
Skvělá turistická nemovitost v oblasti Poreč, 5 km od moře! Tato prostorná budova s apartmány na prodej v Poreči nabízí výjimečnou investiční příležitost v srdci Istrie pro ty, kteří hledají vysoký výnos z pronájmu nebo velké rodinné sídlo v Chorvatsku. Umístěná pouhých pět kilometrů od nedotčeného jaderského pobřeží a historického centra Poreče, tato významná budova zahrnuje 420 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o rozloze 1676 m². Poreč je špičková středomořská destinace známá 37 kilometry úchvatného pobřeží a 21 pláží s Modrou vlajkou, jako jsou Lotoša a Písková zátoka, která nabízí bohatství atrakcí od Národního parku Brijuni po vodní park Aquacolors. Tato všestranná nemovitost se skládá z pěti samostatných obytných jednotek, včetně dvou velkých apartmánů po 120 m² a tří dalších apartmánů, což je perfektní obchodní balíček pro turistické ubytování v Istrii. V přízemí se nachází dobře vybavený dvoupokojový apartmán s krytou terasou a pohodlný studiový apartmán, zatímco první patro nabízí prostorný třípokojový dispozice s panoramatickým výhledem na okolní přírodu a moře. V podkroví jsou další dva apartmány s funkčním uspořádáním a soukromými terasami s výhledem na istrský kraj. Obrovská zahrada zajišťuje naprosté soukromí a zahrnuje bujný olivový háj, ovocné sady, letní kuchyni a sklad o rozloze 24 m² s dostatkem prostoru pro výstavbu velkého bazénu. Moderní infrastrukturu tvoří ústřední vytápění na olej, dřevěné kamna, klimatizační jednotky a solární panely pro udržitelnou výrobu teplé vody. Nedávné rekonstrukční práce v roce 2021 zajišťují, že dům splňuje současné standardy při zachování středomořského šarmu. Se sedmi parkovacími místy, garáží a blízkostí základních služeb, jako jsou školy a obchody, je tento samostatně stojící dům vzácnou nabídkou na realitním trhu v Poreči. Tato vícepodlažní nemovitost představuje bezpečnou finanční investici pro dlouhodobé pronájmy nebo klidné středomořské útočiště daleko od městského hluku v tiché mikro lokaci s vynikající dostupností hlavních turistických uzlů Istrijského poloostrova. Ref: RE-U-46780Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu vlastnictví (3 % od hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+PDV na proviziju), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Samostatně stojící, Urbanizovaná, Moderní