Hotel Poreč

Complesso turistico, Poreč, 420 m², terreno 1.676 m²
Splendida proprietà turistica nella zona di Poreč, a 5 km dal mare! Questo ampio edificio con appartamenti in vendita a Poreč offre un'opportunità d'investimento eccezionale nel cuore dell'Istria per chi cerca un alto rendimento da affitto o una residenza familiare numerosa in Croazia. Situata a soli pet kilometara dalla costa adriatica incontaminata e dal centro storico di Poreč, questo importante edificio comprende 420 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di 1676 m². Poreč è una destinazione mediterranea di alto livello, nota per i suoi 37 kilometara di costa mozzafiato e 21 plaži con Plavom zastavom, come Lotoši e Pješčane uvale, che offre una ricchezza di attrazioni dal Parco Nazionale di Brijuni al parco acquatico Aquacolors. Questa versatile proprietà è composta da pet unità abitative separate, includendo dva grandi appartamenti di 120 m² ciascuno e tri ulteriori appartamenti, un pacchetto ideale per l'ospitalità turistica in Istria. Al piano terra si trova un appartamento bilocale ben attrezzato con terrazza coperta accanto a un comodo studio, mentre al primo piano è disponibile un ampio trilocale con vista panoramica sulla natura circostante e sul mare. Nel sottotetto ci sono altri due appartamenti con disposizione funzionale e terrazze private con vista sul paesaggio istriano. Un enorme giardino garantisce completa privacy e comprende un rigoglioso uliveto, frutteti, una cucina estiva e un magazzino di 24 m² con spazio sufficiente per costruire una grande piscina. L'infrastruttura moderna comprende riscaldamento centralizzato a olio, camini in legno, condizionatori e pannelli solari per la produzione sostenibile di acqua calda. I recenti lavori di ristrutturazione del 2021 garantiscono che la casa soddisfi gli standard contemporanei mantenendo il fascino mediterraneo. Con sette posti auto, garage e la vicinanza a servizi essenziali come scuole e negozi, questa casa indipendente è un'offerta rara sul mercato immobiliare di Poreč. Questa proprietà plurifamiliare rappresenta un investimento finanziario sicuro per affitti a lungo termine o un tranquillo rifugio mediterraneo lontano dal rumore della città, situato in una micro‑zona silenziosa con eccellente collegamento ai principali nodi turistici della penisola istriana. Ref: RE-U-46780I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna