Hotel Poreč

Turistický objekt, Poreč, 420 m², pozemok 1.676 m²
Skvelá turistická nehnuteľnosť v oblasti Poreč, 5 km od mora! Táto priestranná budova s apartmánmi na predaj v Poreči ponúka výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Istrie pre tých, ktorí hľadajú vysoký výnos z prenájmu alebo veľkú rodinnú rezidenciu v Chorvátsku. Umiestnená len päť kilometrov od nedotknutej jadranskej pobrežia a historického centra Poreč, táto významná budova zahŕňa 420 m² obytného priestoru na rozľahlej pozemku o rozlohe 1676 m². Poreč je špičková stredomorská destinácia známa 37 kilometrami úchvatného pobrežia a 21 plážami s Modrou vlajkou, ako sú Lotoši a Pješčane uvale, ktorá ponúka bohatstvo atrakcií od Národného parku Brijuni po vodný park Aquacolors. Táto všestranná nehnuteľnosť sa skladá z piatich samostatných obytných jednotiek, vrátane dvoch veľkých apartmánov po 120 m² a troch ďalších apartmánov, čo je dokonalý obchodný balík pre turistické ubytovanie v Istrii. V prízemí sa nachádza dobre vybavený dvojizbový apartmán s krytou terasou a pohodlný štúdiový apartmán, zatiaľ čo prvé poschodie ponúka priestranný trojizbový rozpis s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu a more. V podkroví sa nachádzajú ďalšie dva apartmány s funkčným rozložením a súkromnými terasami s výhľadom na istarski krajolik. Obrovská záhrada zabezpečuje úplné súkromie a zahŕňa bujný olivový háj, ovocné sady, letnú kuchyňu a sklad o rozlohe 24 m² s dostatkom priestoru na výstavbu veľkého bazéna. Modernú infraštruktúru tvorí ústredné vykurovanie na olej, drevené krby, klimatizačné jednotky a solárne panely pre udržateľnú výrobu teplej vody. Nedávne rekonštrukčné práce v roku 2021 zabezpečujú, že dom spĺňa súčasné štandardy pri zachovaní stredomorského šarmu. So siedmimi parkovacími miestami, garážou a blízkosťou základných služieb, ako sú školy a obchody, je tento samostatne stojaci dom zriedkavá ponuka na trhu nehnuteľností v Poreči. Táto viacjednotková nehnuteľnosť predstavuje bezpečnú finančnú investíciu pre dlhodobé prenájmy alebo pokojné stredomorské útočisko ďaleko od mestského hluku v tichej mikro‑lokácii s vynikajúcou dostupnosťou k hlavným turistickým uzlom Istrijského polostrova. Ref: RE-U-46780Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu vlastníctva (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Samostatne stojaci, Urbanizovaný, Moderný