Hotel Pićan

Turistični objekt, Pićan, 1.025 m²
Motel s 70 posteljami v Pićanu, Labinski okolici! Pićan je majhno, stoletja staro istarsko mesto, bogato z materialno in kulturno dediščino. Postavljen na vzpetini, nudi osupljiv razgled na okoliška vasi, vinograde, oljčne nasade in gorsko verigo Učka. Ugodno postavljen na pol poti med dvema večjema istarskima mestoma—Pazinom in Labinom, je idealno mesto za nastanitev, še posebej glede na veliko povpraševanje po delavskih stanovanjih v teh bližnjih delovnih centrih. Ta nepremičnina točno zadovoljuje to povpraševanje. Samo 6 kilometrov od Pićana se nahaja ta novourejen motel s kapaciteto do 70 gostov. Podatki o nepremičnini: - Zgrajen leta 1968, motel je leta 2023 popolnoma prenovljen. - Vsi sistemi so modernizirani, vključno z vodovodom, kanalizacijo, centralnim ogrevanjem, klimatizacijo in električnimi inštalacijami. - Zgradba je opremljena z energetsko učinkovitimi toplotnimi črpalkami, sončnimi paneli za toplo vodo in načrti za postavitev sončne elektrarne na zgornji terasi. Razpored: - Glavni vhod: vodi do recepcije v prostornem hodniku. - 6 sob, vsaka z 2 enokrevetnima posteljama in TV-jem. - Velika spalnica z 12 enokrevetnimi posteljami. - Strani. - 2 dodatni sobi s po 2 enokrevetna ležišča. - Dnevna soba z več mizami, ki izhaja na veliko teraso. - Prizemni nadstropje: - 9 dodatnih sob, vsaka s 2 enokrevetnima ležiščema, TV-jem in zasebno kopalnico. - Skupna kuhinja in jedilnica s dostopom nazaj do recepcije. - Zgornji nadstropje: - Dostopen po notranjih stopnicah. - Velik skupni strani na levi strani. - 12 sob na desni strani, vsaka s 2 enokrevetnima ležiščema in TV-jem. - Hodnik izhaja na prostrano teraso, popolno za sprostitev in uživanje v soncu. - Dostopni vhodi: - Glavni vhod in stranski vhod do prizemlja. - Zasedenost in investicijska priložnost: - Motel je v popolni izpolnitvi in ima pogodbo s poznanim podjetjem, kar zagotavlja znaten mesečni najemni prihodek. - To je odlična priložnost za kupce, ki iščejo varno in donosno naložbo. Ref: RE-U-36136Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledanjem nepremičnin.