Hotel Pićan

Turistički objekt, Pićan, 1.025 m²
Motel s 70 kreveta u Pićanu, Labinskoj okolici! Pićan je mali, stoljećima star istarski grad bogat materijalnom i kulturnom baštinom. Smješten na uzvišenju, pruža zadivljujući pogled na okolna sela, vinograde, maslinike i planinski lanac Učka. Pogodno smješten na pola puta između dva veća istarska grada—Pazina i Labina, idealno je mjesto za smještaj, osobito s obzirom na veliku potražnju za radničkim stanovanjem u tim bliskim radnim centrima. Ova nekretnina točno zadovoljava tu potražnju. Tek 6 kilometara od Pićana nalazi se ovaj novouređeni motel s kapacitetom do 70 gostiju. Podaci o nekretnini: - Izgrađen 1968. godine, motel je u 2023. godini potpuno renoviran. - Svi sustavi su modernizirani, uključujući vodovod, kanalizaciju, centralno grijanje, klimatizaciju i električne instalacije. - Zgrada opremljena je energetski učinkovitim toplinskim pumpama, solarnim panelima za toplu vodu i planovima za postavljanje solarne elektrane na gornjoj terasi. Raspored: - Glavni ulaz: vodi do recepcije u prostranom hodniku. - 6 soba, svaka s 2 jednokrevetna kreveta i TV-om. - Velika spavaonica s 12 jednokrevetnih kreveta. - Toaleti. - 2 dodatne sobe s po 2 jednokrevetna kreveta. - Dnevni boravak s više stolova, koji izlazi na veliku terasu. - Kat prizemlja: - 9 dodatnih soba, svaka s 2 jednokrevetna kreveta, TV-om i privatnom kupaonicom. - Zajednička kuhinja i blagovaonica s pristupom natrag do recepcije. - Gornji kat: - Dostupan unutarnim stubama. - Veliki zajednički toalet na lijevoj strani. - 12 soba na desnoj strani, svaka s 2 jednokrevetna kreveta i TV-om. - Hodnik izlazi na prostranu terasu, savršenu za opuštanje i uživanje u suncu. - Pristupni ulazi: - Glavni ulaz i bočni ulaz do prizemlja. Zauzetost i investicijska prilika: - Motel je u potpunosti popunjen i ima ugovor s poznatom tvrtkom, što osigurava značajan mjesečni prihod od najma. - Ovo je izvrsna prilika za kupce koji traže siguran i profitabilan ulaganje. Ref: RE-U-36136Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.