Hotel Pićan

Turistický objekt, Pićan, 1.025 m²
Motel s 70 lůžky v Pićanu, v okolí Labina! Pićan je malé, staletí staré istrijské město bohaté na materiální a kulturní dědictví. Umístěné na vyvýšenině, nabízí úchvatný výhled na okolní vesnice, vinice, olivové háje a pohoří Učka. Pohodlně situováno v polovině cesty mezi dvěma většími istrijskými městy—Pazinem a Labinem, je to ideální místo k ubytování, zejména s ohledem na velkou poptávku po pracovním bydlení v těchto blízkých pracovních centrech. Tato nemovitost přesně uspokojuje tuto poptávku. Pouze 6 kilometrů od Pićana se nachází tento nově zrekonstruovaný motel s kapacitou až 70 hostů. Podaci o nemovitosti: - Postaven v roce 1968, motel byl v roce 2023 kompletně zrenovován. - Všechny systémy byly modernizovány, včetně vodovodu, kanalizace, centrálního vytápění, klimatizace a elektrických instalací. - Budova je vybavena energeticky účinnými tepelnými čerpadly, solárními panely na teplou vodu a plány na instalaci solární elektrárny na horní terase. Rozvržení: - Hlavní vstup: vede k recepci v prostorné chodbě. - 6 pokojů, každý se 2 jednolůžkovými postelemi a TV. - Velká spací místnost s 12 jednolůžkovými postelemi. - Toalety. - 2 další pokoje s 2 jednolůžkovými postelemi. - Obývací pokoj s více stoly, který vede na velkou terasu. - Přízemní patro: - 9 dalších pokojů, každý se 2 jednolůžkovými postelemi, TV a soukromou koupelnou. - Společná kuchyně a jídelna s přístupem zpět k recepci. - Horní patro: - Přístupný vnitřními schody. - Velké společné toalety na levé straně. - 12 pokojů na pravé straně, každý se 2 jednolůžkovými postelemi a TV. - Chodba vede na prostornou terasu, ideální pro odpočinek a užívání si slunce. - Přístupové vstupy: - Hlavní vstup a boční vstup do přízemí. Obsazenost a investiční příležitost: - Motel je zcela obsazen a má smlouvu se známou společností, což zajišťuje významný měsíční příjem z pronájmu. - Jedná se o výbornou příležitost pro kupce, kteří hledají bezpečnou a výnosnou investici. Ref: RE-U-36136Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí.