Hotel Pićan

Turistický objekt, Pićan, 1.025 m²
Motel s 70 posteľami v Pićane, v okolí Labina! Pićan je malé, storočité staré ístrske mesto bohaté na materiálne a kultúrne dedičstvo. Umiestnený na vyvýšenine, poskytuje úchvatný výhľad na okolité dediny, vinice, olivové háje a pohorie Učka. Výhodne umiestnený v polovici cesty medzi dvoma väčšími ístrskymi mestami – Pazinom a Labinom, je ideálnym miestom pre ubytovanie, najmä vzhľadom na veľkú dopyt po pracovných bytov v týchto blízkych pracovných centrách. Táto nehnuteľnosť presne spĺňa túto potrebu. Len 6 kilometrov od Pićana sa nachádza tento novoprijatý motel s kapacitou až 70 hostí. Údaje o nehnuteľnosti: - Postavený v roku 1968, motel bol v roku 2023 úplne zrenovovaný. - Všetky systémy boli modernizované, vrátane vodovodu, kanalizácie, centrálneho kúrenia, klimatizácie a elektrických inštalácií. - Budova je vybavená energeticky účinnými tepelnými čerpadlami, solárnymi panelmi na teplú vodu a plánmi na inštaláciu solárnej elektrárne na hornej terase. Rozloženie: - Hlavný vstup: vedie k recepcii v priestrannom chode. - 6 izieb, každá s 2 jednolôžkovými posteľami a TV. - Veľká spálňa s 12 jednolôžkovými posteľami. - Toalety. - 2 ďalšie izby s po 2 jednolôžkovými posteľami. - Obývačka s viacerými stolmi, ktorá vedie na veľkú terasu. - Poschodie prízemia: - 9 ďalších izieb, každá s 2 jednolôžkovými posteľami, TV a súkromnou kúpeľňou. - Spoločná kuchyňa a jedáleň s prístupom späť k recepcii. - Horné poschodie: - Prístupné vnútornými schodmi. - Veľké spoločné toalety na ľavej strane. - 12 izieb na pravej strane, každá s 2 jednolôžkovými posteľami a TV. - Chodba vedie na priestrannú terasu, ideálnu na oddych a užívanie si slnka. - Prístupové vchody: - Hlavný vchod a bočný vchod do prízemia. Obsadenosť a investičná príležitosť: - Motel je úplne obsadený a má zmluvu s známou spoločnosťou, čo zabezpečuje významný mesačný príjem z prenájmu. - Ide o vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezpečnú a výnosnú investíciu. Ref: RE-U-36136Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností.