Hotel Pićan

Struttura turistica, Pićan, 1.025 m²
Motel con 70 letti a Pićan, nella zona di Labin! Pićan è una piccola città istriana secolare, ricca di patrimonio materiale e culturale. Situata su un'altura, offre una vista mozzafiato sui villaggi circostanti, vigneti, uliveti e sulla catena montuosa dell'Učka. Posizionata comodamente a metà strada tra due città istriane più grandi — Pazin e Labin, è un luogo ideale per l’alloggio, soprattutto considerando l'alta domanda di abitazioni per lavoratori in questi centri lavorativi vicini. Questa proprietà soddisfa esattamente tale domanda. A soli 6 chilometri da Pićan si trova questo motel recentemente ristrutturato con capacità fino a 70 ospiti. Dati della proprietà: - Costruito nel 1968, il motel è stato completamente rinnovato nel 2023. - Tutti gli impianti sono stati modernizzati, inclusi l'impianto idrico, fognario, riscaldamento centralizzato, climatizzazione e le installazioni elettriche. - L'edificio è dotato di pompe di calore ad alta efficienza energetica, pannelli solari per acqua calda e piani per l'installazione di una centrale solare sulla terrazza superiore. Disposizione: - Ingresso principale: conduce alla reception in un ampio corridoio. - 6 camere, ognuna con 2 letti singoli e TV. - Grande dormitorio con 12 letti singoli. - Bagni. - 2 camere aggiuntive con 2 letti singoli ciascuna. - Soggiorno con più tavoli, che si apre su una grande terrazza. - Piano terra: - 9 camere aggiuntive, ognuna con 2 letti singoli, TV e bagno privato. - Cucina e sala da pranzo comuni con accesso indietro alla reception. - Piano superiore: - Accessibile tramite scale interne. - Grande bagno comune sul lato sinistro. - 12 camere sul lato destro, ognuna con 2 letti singoli e TV. - Il corridoio si apre su una spaziosa terrazza, perfetta per rilassarsi e godersi il sole. - Ingressi di accesso: - Ingresso principale e ingresso laterale al piano terra. Occupazione e opportunità d'investimento: - Il motel è completamente occupato e ha un contratto con una nota azienda, il che garantisce un significativo reddito mensile da affitto. - Questa è un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro e redditizio. Ref: RE-U-36136I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale dell'immobile, e includono: imposta di registro (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), onorario notarile, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.