Hotel Pićan

Obiekt turystyczny, Pićan, 1.025 m²
Motel z 70 łóżkami w Pićanie, okolicach Labina! Pićan to małe, od wieków stare miasto Istria bogate materialnym i kulturowym dziedzictwem. Położony na wzniesieniu, oferuje zachwycający widok na okoliczne wsie, winnice, oliwki i pasmo górskie Učka. W dogodnej lokalizacji w połowie drogi między dwoma większymi miastami Istrii — Pazinem i Labinem, jest idealnym miejscem na zakwaterowanie, szczególnie biorąc pod uwagę duże zapotrzebowanie na mieszkania pracownicze w tych pobliskich centrach pracy. Nieruchomość dokładnie spełnia to zapotrzebowanie. Zaledwie 6 kilometrów od Pićana znajduje się ten nowo odnowiony motel o pojemności do 70 gości. Podstawowe informacje o nieruchomości: - Zbudowany w 1968 roku, motel został w 2023 roku całkowicie odnowiony. - Wszystkie systemy zostały zmodernizowane, w tym wodociąg, kanalizacja, centralne ogrzewanie, klimatyzacja i instalacje elektryczne. - Budynek wyposażony jest w energooszczędne pompy ciepła, panele słoneczne do podgrzewania wody oraz plany instalacji elektrowni słonecznej na górnym tarasie. Układ: - Główne wejście prowadzi do recepcji w przestronnym korytarzu. - 6 pokoi, każdy z 2 pojedynczymi łóżkami i telewizorem. - Duża sypialnia z 12 pojedynczymi łóżkami. - Toalety. - 2 dodatkowe pokoje z dwoma jednoosobowymi łóżkami. - Salon z wieloma stołami, prowadzący na dużą taras. - Piętro parteru: - 9 dodatkowych pokoi, każdy z dwoma jednoosobowymi łóżkami, telewizorem i prywatną łazienką. - Wspólna kuchnia i jadalnia z dostępem z powrotem do recepcji. - Górne piętro: - Dostępny wewnętrznymi schodami. - Duża wspólna toaleta po lewej stronie. - 12 pokoi po prawej stronie, każdy z dwoma jednoosobowymi łóżkami i telewizorem. - Korytarz prowadzi na przestronną taras, idealną do relaksu i korzystania ze słońca. - Wejścia dostępowe: - Główne wejście i boczne wejście do parteru. Zajętość i okazja inwestycyjna: - Motel jest w pełni zajęty i ma umowę ze znaną firmą, co zapewnia znaczący miesięczny przychód z najmu. - To doskonała okazja dla nabywców, którzy szukają bezpiecznej i rentownej inwestycji. Ref: RE-U-36136Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości.