Hotel Medulin

Turistični objekt, Medulin, 420 m², zemljišče 1.245 m²
Hotel v Medulinu z možnostjo razširitve v večji kompleks - odlična investicija! Mirna zelena lokacija! Postavljen v vrhunski lokaciji Medulina, le 200 metrov od morja, ta objekt je zasnovan kot mini hotel in ponuja uveljavljeno, uspešno turistično poslovanje. Objekt je zgrajen leta 2005, brezhibno je vzdrževan in je v odličnem stanju. Podatki o objektu: Zgradba obsega 4 nadstropja in skupno površino 480 m², premišljeno razporejena za udobno nastanitev gostov. Značilnosti in razpored: - 7 studio apartmajev: vsak s svojo teraso. - 9 sob za goste s privatnimi kopalnicami: popolnoma opremljene in udobne, mnoge s pogledom na Medulinsko zalivo. - Penthouse na četrtem nadstropju: luksuznih 130 m² prostor, ki vključuje dnevni prostor, kuhinjo, jedilnico, tri spalnice, kopalnico, hodnik in prostorno teraso s panoramskim razgledom. - Dodatne storitve za goste: skupna kuhinja, pralnica in recepcija. - Vse enote so klimatizirane, večina pa ima terase s čudovitim razgledom. Tehnične značilke: - Centralni sistem ogrevanja. - Solarno ogrevanje vode z rezervnim plinskim sistemom ogrevanja. - Video nadzor in alarmni sistem za dodatno varnost. Zunanji prostor: Obdan in čudovito urejen vrt vključuje: - 50 m² bazen s tehnologijo "Pebble Tec" in rimskimi stopnicami. - Travni prostor, ki nudi dodatni rekreacijski prostor. - Prostrano parkirišče za goste. Investicijska priložnost: Ta mini hotel uživa v odličnih stopnjah zasedenosti in nudi varen povratek naložbe, kar ga naredi izjemno priložnost za tiste, ki želijo vstopiti ali razširiti poslovanje v turističnem sektorju. Možnost razširitve: Sosednji objekt je prav tako v prodaji, kar ponuja edinstveno priložnost za nakup obeh objektov in ustvarjanje večjega gostinskega kompleksa. Kombinirana površina in kapaciteta bi lahko sprejeli več gostov in dodatno povečali skupno atraktivnost in profitabilnost podviga. Izpostavljamo Medulin: Medulin je ena izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij Istre, znana po kristalno čistem morju, čudovitih plažah in živahni lokalni kulturi. Bližina objekta do morja in njegovi osupljivi pogledi ga naredijo zelo zaželenega za goste, ki iščejo sproščujoč obalni oddih. Ogledi in dodatne informacije: Vsa pravna dokumentacija je v redu, objekt pa je pripravljen za prenos. Ogledi so možni po dogovoru. Ne zamudite te priložnosti za nakup izjemnega objekta s potencialom razširitve na privlačni lokaciji. Ref: RE-U-13152Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti objekta: Bazen, Vrt