Hotel Medulin

Struttura turistica, Medulin, 420 m², terreno 1.245 m²
Hotel a Medulin con possibilità di ampliamento in un complesso più grande - ottima investimento! Posizione verde e tranquilla! Situato in una posizione di prestigio a Medulin, a soli 200 metri dal mare, questo immobile è concepito come mini hotel e offre un'attività turistica consolidata e di successo. L'immobile è stato costruito nel 2005, è mantenuto impeccabilmente ed è in eccellente stato. Dati sull'immobile: L'edificio è composto da 4 piani e una superficie totale di 480 m², distribuita in modo pensato per un comodo alloggio degli ospiti. Caratteristiche e disposizione: - 7 appartamenti tipo studio: ognuno con terrazza privata. - 9 camere per ospiti con bagno privato: completamente attrezzate e confortevoli, molte con vista sulla baia di Medulin. - Attico al quarto piano: spazio lussuoso di 130 m² che comprende soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno, corridoio e ampia terrazza con vista panoramica. - Servizi aggiuntivi per gli ospiti: cucina comune, lavanderia e reception. - Tutte le unità sono climatizzate e la maggior parte dispone di terrazze con vista splendida. Caratteristiche tecniche: - Sistema di riscaldamento centralizzato. - Riscaldamento solare dell'acqua con sistema di riscaldamento a gas di riserva. - Videosorveglianza e sistema di allarme per maggiore sicurezza. Spazio esterno: Il giardino recintato e splendidamente curato comprende: - Piscina di 50 m² con tecnologia "Pebble Tec" e scalini romani. - Area erbosa che offre spazio ricreativo aggiuntivo. - Ampio parcheggio per gli ospiti. Opportunità di investimento: Questo mini hotel gode di eccellenti tassi di occupazione e offre un ritorno sicuro sull'investimento, rendendolo un'opportunità straordinaria per chi desidera entrare o espandere l'attività nel settore turistico. Possibilità di espansione: L'immobile adiacente è anch'esso in vendita, offrendo un'opportunità unica di acquistare entrambi gli immobili e creare un più ampio complesso ricettivo. La superficie e la capacità combinate potrebbero ospitare più ospiti e aumentare ulteriormente l'attrattiva e la redditività complessiva del progetto. Mettiamo in evidenza Medulin: Medulin è una delle destinazioni turistiche più popolari dell'Istra, nota per il mare cristallino, le splendide spiagge e la vivace cultura locale. La vicinanza dell'immobile al mare e le sue viste mozzafiato lo rendono molto desiderabile per gli ospiti che cercano una vacanza rilassante sulla costa. Visite e ulteriori informazioni: Tutta la documentazione legale è in ordine e l'immobile è pronto per il trasferimento. Le visite sono possibili su appuntamento. Non perdete questa opportunità di acquistare un immobile eccezionale con potenziale di ampliamento in una posizione attraente. Ref: RE-U-13152I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Giardino