Hotel Medulin

Touristisches Objekt, Medulin, 420 m², Grundstück 1.245 m²
Hotel in Medulin mit der Option, in einen größeren Komplex zu erweitern - Großartige Investition! Ruhige grüne Lage! Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und ist als Mini-Hotel konzipiert. Sie bietet ein etabliertes, erfolgreiches Tourismusgeschäft. Die Immobilie wurde 2005 erbaut, wurde einwandfrei gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Immobiliendetails: Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 480 m², die durchdacht angeordnet ist, um den Gästen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. - Ausstattung und Layout: - 7 Studio-Apartments: Jedes mit eigener Terrasse. - 9 Gästezimmer mit eigenem Bad: Voll ausgestattet und komfortabel, viele mit Blick auf die Bucht von Medulin. - Penthouse im vierten Stock: Ein luxuriöser Raum von 130 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. - Gästeeinrichtungen: Eine Gemeinschaftsküche, Waschmöglichkeiten und einen Empfangsbereich. - Alle Einheiten sind klimatisiert und die meisten verfügen über Terrassen mit atemberaubendem Blick. - Technische Merkmale: - Zentralheizungssystem. - Solar-Wasserheizung mit einem Backup-Gasheizungssystem. - Videoüberwachung und ein Alarmsystem für erhöhte Sicherheit. Außenbereich: Der eingezäunte und wunderschön gestaltete Garten umfasst: - Ein 50 m² großes Schwimmbad mit "Pebble Tec"-Technologie und römischen Stufen. - Eine Rasenfläche, die zusätzlichen Freiraum bietet. - Ein geräumiger Parkplatz für Gäste. Investitionsmöglichkeit: Dieses Mini-Hotel genießt hervorragende Belegungsraten und bietet eine sichere Rendite, was es zu einer herausragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die in den Tourismussektor einsteigen oder expandieren möchten. Option zur Erweiterung: Die benachbarte Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, beide Immobilien zu erwerben und einen größeren Hospitality-Komplex zu schaffen. Die kombinierte Fläche und Kapazität könnte mehr Gäste beherbergen und die Gesamtattraktivität und Rentabilität des Unternehmens weiter steigern. Standortvorteile von Medulin: Medulin ist eines der beliebtesten Touristenziele Istriens, bekannt für sein kristallklares Wasser, schöne Strände und eine lebendige lokale Kultur. Die Nähe der Immobilie zum Meer und die atemberaubenden Ausblicke machen sie für Gäste, die einen entspannenden Küstenurlaub suchen, äußerst begehrenswert. Besichtigungen und weitere Informationen: Alle rechtlichen Dokumente sind in Ordnung, und die Immobilie ist bereit zur Übertragung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit Erweiterungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ref: RE-U-13152Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten