Hotel Galižana

Turistični objekt, Galižana, 523 m², zemljišče 1.614 m²
Apartmanska vila v prodaji v Galižani, Istra, s panoramskim razgledom na morje, zasebnim oljčnim nasadom, prostorno strešno teraso in izjemnim investicijskim potencialom le 5 kilometrov od Jadranske obale. Ta luksuzna nepremičnina blizu Pule in Brijunov združuje mediteranski čar, zasebnost in prilagodljivo stanovanjsko uporabo, kar jo naredi idealno za turistično najemanje, družinsko bivanje ali vrhunsko naložbo v nepremičnine na Hrvaškem. Nahaja se v enem izmed vse bolj zaželenih območij Istre, ta impresivna vila nudi skupno bivalno površino 523 m² na prostorno zemljišče 1,614 m², obdano z zelenjem in pristno mediteransko pokrajino. Z teras in strehe nepremičnina uživa osupljiv odprt razgled na morje in otoke Brijuni, kar ustvarja edinstveno vzdušje, redko najdeno na hrvaškem nepremičninskem trgu. Vila je zasnovana kot apartmajski objekt s štirimi stanovanjskimi enotami, ki ponuja odlično prilagodljivost za turistični posel ali več družinsko bivanje. V pritličju sta dva prostorna apartmaja z neposrednim dostopom do teras in vrta z oljčnim nasadom, medtem ko v prvem nadstropju sta še dva dodatna apartmaja s panoramskim razgledom na morje in svetlimi odprtimi bivalnimi prostori. Velika garaža 45 m² omogoča parkiranje dveh vozil, medtem ko zunanja površina nudi dodatna parkirna mesta. Ena izmed glavnih značilnosti te nepremičnine je spektakularna strešna terasa s panoramskim razgledom na Jadransko morje, Nacionalni park Brijuni in okoliško naravo. Ta ekskluzivni zunanji prostor je idealen za ustvarjanje luksuzne lounge cone, wellness območja, jacuzzija ali zunanjega jedilnega in zabavnega prostora. Vila vključuje tudi podstrešje 80 m² z dodatnimi možnostmi razvoja, popolno za gostilno, wellness območje, fitnes ali zabavni prostor. Lepo urejen zemljišče vključuje zasebni oljčni nasad približno 770 m², kar dodatno poudarja pristni istrski način življenja in nudi prostor za bazen, poletno kuhinjo ali dodatne rekreacijske objekte. Nepremičnina je bila prenovljena leta 2022 in vključuje posodobljene instalacije, PVC okna, klimatsko napravo v vseh apartmajih, centralno ogrevanje, obnovljeno fasado ter dobro vzdrževano streho. Vila se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljevanje že vzpostavljenega turističnega najemnega poslovanja. Galižana je znana po svojem mirnem vzdušju, pristnem istrskem značaju in odlični lokaciji blizu Pule, Fažane, plaž, marinskih pristanišč ter vseh potrebnih storitev. Ta luksuzna vila s pogledom na morje v Istri predstavlja redko priložnost za nakup visokopotencialne nepremičnine na Hrvaškem z več stanovanjskimi enotami, mediteranskim okoljem in izjemnimi možnostmi turističnih naložb. Ref: RE-U-47418Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Garaža, Bazen, Fitnes, Spa, Vrt, Urbanizirano