Hotel Galižana

Turistický objekt, Galižana, 523 m², pozemek 1.614 m²
Apartmánová vila na prodej v Galižaně, Istrie, s panoramatickým výhledem na moře, soukromým olivovým hájem, prostornou střešní terasou a výjimečným investičním potenciálem pouhých 5 kilometrů od Jadranského moře. Tato luxusní nemovitost poblíž Pule a Brijun spojuje středomořský šarm, soukromí a flexibilní rezidenční využití, což ji činí ideální pro turistické pronájmy, rodinné bydlení nebo prémiovou investici do nemovitostí v Chorvatsku. Nacházející se v jedné z čím dál více vyhledávaných oblastí Istrie, tato impozantní vila nabízí celkovou obytnou plochu 523 m² na prostorném pozemku o rozloze 1 614 m² obklopeném zelení a autentickým středomořským krajinářstvím. Z teras a střechy nemovitost nabízí úchvatné otevřené výhledy na moře a ostrovy Brijuni, čímž vytváří jedinečnou atmosféru, která se na chorvatském trhu s nemovitostmi jen zřídka vyskytuje. Vila je navržena jako bytový dům se čtyřmi obytnými jednotkami, což poskytuje vynikající flexibilitu pro turistický podnik nebo více rodinné bydlení. V přízemí se nacházejí dva prostorné apartmány s přímým přístupem na terasy a do zahrady s olivovým hájem, zatímco v prvním patře jsou další dva apartmány s panoramatickým výhledem na moře a světlými otevřenými obytnými prostory. Velká garáž o rozloze 45 m² poskytuje parkování pro dvě vozidla, zatímco venkovní prostor nabízí další parkovací místa. Jedním z vrcholů této nemovitosti je spektakulární střešní terasa s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, Národní park Brijuni a okolní přírodu. Tento exkluzivní venkovní prostor je ideální pro vytvoření luxusní lounge zóny, wellness oblasti, jacuzzi nebo venkovního jídelního a zábavního prostoru. Vila také zahrnuje suterén o rozloze 80 m² s dalšími možnostmi rozvoje, ideální pro hospodu, wellness zónu, posilovnu nebo zábavní prostor. Krásně upravený pozemek zahrnuje soukromý olivový háj o rozloze přibližně 770 m², který dále podtrhuje autentický istrijský životní styl a nabízí prostor pro bazén, letní kuchyni nebo další rekreační zařízení. Nemovitost byla v roce 2022 zrekonstruována a zahrnuje moderní instalace, PVC okenní výplně, klimatizaci ve všech apartmánech, centrální vytápění, zrekonstruovanou fasádu a dobře udržovanou střechu. Vila se prodává kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání nebo pokračování v etablovaném turistickém pronájmu. Galižana je známá svým klidným prostředím, autentickým istrijským charakterem a vynikající polohou blízko Pule, Fažany, pláží, marin a veškerých potřebných služeb. Tato luxusní vila s výhledem na moře v Istrii představuje vzácnou příležitost k nákupu vysoce potenciální nemovitosti v Chorvatsku s více obytnými jednotkami, středomořským okolím a vynikajícími možnostmi investic do turistiky. Ref: RE-U-47418 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Bazén, Posilovna, Spa, Zahrada, Urbanizováno