Hotel Galižana

Turistický objekt, Galižana, 523 m², pozemok 1.614 m²
Apartmánová vila na predaj v Galižane, Istria, s panoramatickým výhľadom na more, súkromným olivovým hájom, priestrannou strešnou terasou a výnimočným investičným potenciálom len 5 kilometrov od Jadranského pobrežia. Táto luxusná nehnuteľnosť v blízkosti Pule a Brijuni spája stredomorské kúzlo, súkromie a flexibilné bývanie, čo ju robí ideálnou pre turistické prenájmy, rodinné bývanie alebo prémiovú investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku. Nachádzajúca sa v jednej z čoraz žiadanejších oblastí Istrie, táto impozantná vila ponúka celkovú obytnú plochu 523 m² na priestrannom pozemku 1 614 m² obklopenom zeleňou a autentickým stredomorským krajinom. Z terás a strechy nehnuteľnosť ponúka úchvatné otvorené výhľady na more a ostrovy Brijuni, čím vytvára jedinečnú atmosféru, ktorá je na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami zriedkavá. Vila je navrhnutá ako bytový dom so štyrmi obytnými jednotkami, čo poskytuje vynikajúcu flexibilitu pre turistický biznis alebo viacrodinné bývanie. V prízemí sa nachádzajú dva priestranné apartmány s priamym prístupom na terasy a do záhrady s olivovým hájom, zatiaľ čo v prvom poschodí sú ďalšie dva apartmány s panoramatickým výhľadom na more a svetlými otvorenými obytnými priestormi. Veľká garáž o rozlohe 45 m² poskytuje parkovacie miesto pre dva vozidlá, pričom vonkajšia časť ponúka ďalšie parkovacie miesta. Jedným z hlavných prvkov tejto nehnuteľnosti je úchvatná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Jadranské more, národný park Brijuni a okolité prírodné scenérie. Tento exkluzívny vonkajší priestor je ideálny na vytvorenie luxusnej salónovej zóny, wellness oblasti, jacuzzi alebo vonkajšej jedálenskej a zábavnej zóny. Vila tiež obsahuje suterén o rozlohe 80 m² s ďalšími možnosťami rozvoja, ideálny pre krčmu, wellness zónu, posilňovňu alebo zábavný priestor. Krásne upravený pozemok zahŕňa súkromný olivový háj približne 770 m², čo ďalej podčiarkuje autentický istrijský životný štýl a ponúka priestor pre bazén, letnú kuchyňu alebo ďalšie rekreačné zariadenia. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v roku 2022 a zahŕňa moderné inštalácie, PVC okná, klimatizáciu vo všetkých apartmánoch, centrálnu ústrednú kúrenie, zrekonštruovanú fasádu a dobre udržiavanú strechu. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité použitie alebo pokračovanie etablovaného turistického prenájmu. Galižana je známa svojou pokojnou atmosférou, autentickým istrijským charakterom a vynikajúcou polohou blízko Pule, Fažany, pláží, prístavov a všetkých potrebných služieb. Táto luxusná vila s výhľadom na more v Istrii predstavuje zriedkavú príležitosť zakúpiť vysoko potenciálnu nehnuteľnosť v Chorvátsku s viacerými obytnými jednotkami, stredomorským okolím a vynikajúcimi možnosťami investícií do turizmu. Ref: RE-U-47418Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Záhrada, Urbanizovaná