Hotel Galižana

Établissement touristique, Galižana, 523 m², terrain 1.614 m²
Villa appartement à vendre à Galižana, en Istrie, offrant des vues panoramiques sur la mer, une oliveraie privée, une spacieuse terrasse sur le toit et un potentiel d'investissement exceptionnel à seulement 5 kilomètres de la côte adriatique. Cette propriété de luxe près de Pula et de Brijuni allie charme méditerranéen, intimité et utilisation résidentielle flexible, la rendant idéale pour la location touristique, la vie de famille ou un investissement immobilier premium en Croatie. Située dans l'une des zones de plus en plus recherchées de l'Istrie, cette impressionnante villa offre une superficie totale de 523 m² sur un terrain spacieux de 1 614 m² entouré de verdure et de paysages méditerranéens authentiques. Depuis les terrasses et le toit, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer et les îles Brijuni, créant une atmosphère unique rarement trouvée sur le marché immobilier croate. La villa est conçue comme une maison d'appartements avec quatre unités résidentielles, offrant une excellente flexibilité pour une activité touristique ou une vie multi-familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements spacieux avec un accès direct aux terrasses et au jardin avec oliveraie, tandis que le premier étage dispose de deux appartements supplémentaires avec vues panoramiques sur la mer et des espaces de vie lumineux et ouverts. Un grand garage de 45 m² permet de garer deux véhicules, tandis que l'espace extérieur offre des places de stationnement supplémentaires. L'un des points forts de cette propriété est la spectaculaire terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur la mer Adriatique, le parc national de Brijuni et la nature environnante. Cet espace extérieur exclusif est idéal pour créer une zone de salon de luxe, un espace bien-être, un jacuzzi ou un espace de restauration et de divertissement en plein air. La villa comprend également une surface de sous-sol de 80 m² avec des possibilités de développement supplémentaires, parfaite pour une taverne, une zone de bien-être, une salle de sport ou un espace de divertissement. Le terrain magnifiquement paysagé comprend une oliveraie privée d'environ 770 m², renforçant ainsi le style de vie istrien authentique et offrant de l'espace pour une piscine, une cuisine d'été ou des installations de loisirs supplémentaires. La propriété a été rénovée en 2022 et comprend des installations mises à jour, des menuiseries en PVC, la climatisation dans tous les appartements, le chauffage central, une façade rénovée et un toit bien entretenu. La villa est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement ou pour la poursuite d'une activité de location touristique établie. Galižana est connue pour son atmosphère paisible, son caractère istrien authentique et son excellente localisation proche de Pula, Fažana, des plages, des marinas et de toutes les commodités nécessaires. Cette villa de luxe avec vue sur la mer en Istrie représente une occasion rare d'acheter un bien immobilier à fort potentiel en Croatie avec plusieurs unités résidentielles, un environnement méditerranéen et d'excellentes possibilités d'investissement touristique. Ref: RE-U-47418Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Urbanisé