Hotel Galižana

Complesso turistico, Galižana, 523 m², terreno 1.614 m²
Villa appartamento in vendita a Galižana, Istria, con vista panoramica sul mare, uliveto privato, ampia terrazza sul tetto e eccezionale potenziale d'investimento a soli 5 chilometri dalla costa adriatica. Questa proprietà di lusso vicino a Pola e Brioni combina fascino mediterraneo, privacy e uso residenziale flessibile, rendendola ideale per affitti turistici, vita familiare o un investimento immobiliare premium in Croazia. Situata in una delle zone sempre più richieste dell'Istria, questa imponente villa offre una superficie abitabile totale di 523 m² su un ampio terreno di 1.614 m² circondato da verde e paesaggio mediterraneo autentico. Dalle terrazze e dal tetto, la proprietà gode di viste aperte mozzafiato sul mare e sulle Isole Brioni, creando un'atmosfera unica raramente trovata sul mercato immobiliare croato. La villa è progettata come casa di appartamenti con quattro unità residenziali, offrendo eccellente flessibilità per attività turistiche o abitazioni multifamiliari. Al piano terra si trovano due ampi appartamenti con accesso diretto alle terrazze e al giardino con uliveto, mentre al primo piano sono presenti altri due appartamenti con vista panoramica sul mare e spazi abitativi luminosi e aperti. Un grande garage di 45 m² fornisce parcheggio per due veicoli, mentre l'area esterna offre posti auto aggiuntivi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la spettacolare terrazza sul tetto con vista panoramica sul Mare Adriatico, sul Parco Nazionale di Brioni e sulla natura circostante. Questo spazio esterno esclusivo è ideale per creare una zona lounge di lusso, area benessere, jacuzzi o zona pranzo e intrattenimento all'aperto. La villa comprende anche un seminterrato di 80 m² con ulteriori possibilità di sviluppo, perfetto per una taverna, zona benessere, palestra o area di intrattenimento. Il terreno, curato con paesaggistica, include un uliveto privato di circa 770 m², che valorizza ulteriormente lo stile di vita autentico istriano e offre spazio per una piscina, cucina estiva o ulteriori strutture ricreative. La proprietà è stata ristrutturata nel 2022 e comprende impianti aggiornati, infissi in PVC, aria condizionata in tutti gli appartamenti, riscaldamento centralizzato, facciata rinnovata e tetto ben mantenuto. La villa è venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato o per la continuazione di un'attività di affitto turistico già avviata. Galižana è nota per la sua atmosfera tranquilla, il carattere autentico istriano e l'ottima posizione vicino a Pola, Fažana, spiagge, marine e tutti i servizi necessari. Questa villa di lusso con vista mare in Istria rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile ad alto potenziale in Croazia con più unità residenziali, contesto mediterraneo e straordinarie possibilità di investimento turistico. Ref: RE-U-47418Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Urbanizzato