Hotel Galižana

Obiekt turystyczny, Galižana, 523 m², grunt 1.614 m²
Willa apartamentowa na sprzedaż w Galižanie, Istria, z panoramicznym widokiem na morze, prywatnym gajem oliwnym, przestronnym tarasem na dachu i wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym, zaledwie 5 kilometrów od wybrzeża Adriatyku. Ta luksusowa nieruchomość w pobliżu Puli i Bryjun łączy śródziemnomorski urok, prywatność i elastyczne przeznaczenie mieszkaniowe, co czyni ją idealną pod wynajem turystyczny, życie rodzinne lub premium inwestycję w nieruchomości w Chorwacji. Położona w jednej z coraz bardziej pożądanych okolic Istrii, ta imponująca willa oferuje łączną powierzchnię użytkową 523 m² na przestronnym działce o powierzchni 1,614 m², otoczonej zielenią i autentycznym krajobrazem śródziemnomorskim. Z tarasów i dachu nieruchomość zachwyca zapierającymi dech w piersiach otwartymi widokami na morze i wyspy Bryzuni, tworząc unikalną atmosferę rzadko spotykaną na chorwackim rynku nieruchomości. Willa została zaprojektowana jako budynek apartamentowy z czterema jednostkami mieszkalnymi, oferując doskonałą elastyczność dla działalności turystycznej lub wielorodzinnego zamieszkania. Parter obejmuje dwa przestronne apartamenty z bezpośrednim dostępem do tarasów i ogrodu z gajem oliwnym, natomiast pierwsze piętro posiada dwa dodatkowe apartamenty z panoramicznym widokiem na morze oraz jasnymi, otwartymi przestrzeniami mieszkalnymi. Duży garaż o powierzchni 45 m² zapewnia miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów, a obszar zewnętrzny oferuje dodatkowe miejsca parkingowe. Jednym z najważniejszych elementów tej nieruchomości jest spektakularny taras na dachu z panoramicznymi widokami na Morze Adriatyckie, Park Narodowy Bryzuni i otaczającą przyrodę. Ta ekskluzywna przestrzeń na zewnątrz jest idealna do stworzenia luksusowej strefy wypoczynkowej, obszaru wellness, jacuzzi lub miejsca do jedzenia i rozrywki na świeżym powietrzu. Willa posiada również podziemną powierzchnię 80 m² z dodatkowymi możliwościami rozbudowy, idealną pod tawernę, strefę wellness, siłownię lub obszar rozrywki. Pięknie zagospodarowany działek zawiera prywatny gaj oliwny o powierzchni około 770 m², dodatkowo podkreślając autentyczny styl życia Istrii i oferując miejsce na basen, kuchnię letnią lub dodatkowe udogodnienia rekreacyjne. Nieruchomość została odnowiona w 2022 roku i obejmuje zmodernizowane instalacje, stolarkę PVC, klimatyzację we wszystkich apartamentach, centralne ogrzewanie, odnowioną elewację oraz dobrze utrzymany dach. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do natychmiastowego użytkowania lub kontynuacji istniejącego biznesu wynajmu turystycznego. Galižana jest znana z spokojnej atmosfery, autentycznego charakteru Istrii oraz doskonałej lokalizacji blisko Puli, Fażany, plaż, marin i wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta luksusowa willa z widokiem na morze w Istrii stanowi rzadką okazję do zakupu nieruchomości o wysokim potencjale w Chorwacji, z wieloma jednostkami mieszkalnymi, śródziemnomorskim otoczeniem i wyjątkowymi możliwościami inwestycyjnymi w turystyce. Ref: RE-U-47418Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Garaż, Basen, Siłownia, Spa, Ogród, Uurbanizowana