Hotel Banjole

Turistični objekt, Banjole, 280 m², zemljišče 884 m²
Družinska vila na prodaj v Banjolih (Volme), Istra – 3 apartmaja, 2 garaži, peš do morja, odlična naložba v najemnine Ekskluzivna nepremičnina na enem izmed najbolj zaželenih obalnih lokacij južne Istre Nahajajoča se v mirnem in zelo iskanem območju Volme, Banjole, ta prostorna družinska vila predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo naložbo v počitniško najemnino v Istri, več družinsko hišo blizu morja ali nepremičnino z močnim turističnim potencialom v bližini Pule in rta Kamenjak. Postavljena v mirni stanovanjski ulici, obdani z modernimi vilami in dobro vzdrževanimi družinskimi hišami, nepremičnina je le: - 300 metrov od obalne promenade in marine - približno 10 minut hoje do najbližje plaže - blizu številnih plaž, zalivov in kristalno čiste jadranske obale - v bližini znanega naravnega parka Kamenjak - v razdalji do 1 km od trgovin, restavracij, kavarn in bencinskih črpalk Zaradi bližine marine in pomorske infrastrukture je ta vila še posebej privlačna za kupce, ki se ukvarjajo z čolnarjenjem, jadranjem in pomorskim turizmom. Razporeditev vile – Trije apartmaji z zasebnimi vhodi Vila nudi približno 280 m² notranjega bivalnega prostora na prostorno zemljišču velikosti 884 m², z možnostjo izgradnje bazena, sončne terase, zunanje kuhinje ali dodatnih rekreacijskih objektov. Nepremičnina je bila pametno zasnovana kot trije povezani dvoapartmajski apartmaji, kar jo naredi idealno za: - turistične najeme - velike družine, - večgeneracijsko življenje, - nastanitev za digitalne nomade, - ali kombinacijo zasebnega bivanja in najemnega poslovanja. Vsak stanovanje vključuje: - zasebni vhod, - dnevna soba, - kuhinja in jedilni prostor, - kopalnica v pritličju, - dve spalnici v zgornjem nadstropju, - dodatna kopalnica, - zasebna terasa. Čeprav vsaka enota deluje neodvisno, so stanovanja interno povezana, kar omogoča popolno prilagodljivost glede na potrebe lastnika. Velika skupna terasa in zunanja potencialnost Ena izmed najbolj privlačnih značilnosti vile je obsežna pokrita terasa na zadnjem delu posesti, s pogledom na zelenje in popolno zasebnost ter mir. To osrednje zunanje območje naravno povezuje vse tri stanovanjske enote in ustvarja popolno okolje za: - družinska srečanja, - obedovanje na prostem, - poletno zabavo, - ali gostinske družabne prostore za turistične namene. Prostorna vrtna površina nudi dovolj prostora za: - bazen, - jacuzzi, - mediteranski vrt, - otroško igrišče, - ali dodatno parkiranje. Dve garaži in več vhodov Vila vključuje: - dva ločena garaža, - več vhodov z varovanjem, - praktičen dostop za vozila z različnih strani posesti. Ta razporeditev znatno povečuje funkcionalnost za: - več družin, - turistične goste, - ali prihodnjo najemno ločitev. Odlična najemna in investicijska priložnost v Istri Zaradi svoje prilagodljive razporeditve in vrhunske obmorske lokacije nepremičnina ponuja izjemen potencial za: - kratkoročne počitniške najeme, - poslovanje na Airbnb, - sezonski turistični prihodek, - dolgoročne najeme, - ali pretvorbo v luksuzno vilo. Kombinacija: - tri stanovanjske enote, - peš na razdalji do morja, - bližina plaž in marinskih pristanišč, - in naraščajoča priljubljenost turizma južne Istre ta vila postane zelo privlačna nepremičninska naložba v Croatia. Dodatne značilnosti - Klimatska naprava v nepremičnini - Centralno ogrevanje - Razgled na morje z zgornje terase - Mirno stanovanjsko okolje - Prostrana parcela z razvojnim potencialom - Odličen sončni položaj - Blizu Pula Airport in vseh glavnih storitev Odlična lokacija blizu Pule in Kamenjaka Banjole in Volme so med najbolj zaželenimi stanovanjskimi in turističnimi destinacijami na južni Istri zahvaljujoč: - čudoviti obalni pas, - varovanemu naravnemu okolju, - bližini Pule, - odlični gastronomiji, - marinam in nautickemu turizmu, - ter močni povpraševanju po počitniških nastanitvah. Nekretnine v tem mikro‑lokalu še naprej kažejo močno rast vrednosti in odlične zasedenosti v turistični sezoni. Za več informacij ali za dogovor zasebnega ogleda te edinstvene vile v Istri nas kontaktirajte še danes. Ref: RE-U-47398Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, vrt, urbanizirano, moderno