Hiša Dobrinj

Otok Krk - luksuzna vila z bazenom v bližini morja
Luksuzna vila s toplim bazenom se nahaja v mirnejšem delu Šila na otoku Krku, le 200 metrov od morja, na robu manjše rezidenčne cone brez večjega prometa in turističnih gneč. Lokacija omogoča zasebnost in odprt pogled na morje, ki je viden že iz prizemlja, kar je pri novejših vilah blizu morja vse redkejše zaradi goste gradnje. Zaključek del je predviden za jesen 2026. leta. Skupna površina vile znaša 231,65 m², medtem ko se nahaja na parceli velikosti 806 m². Prostor je razporejen na dve etaži, s poudarkom na funkcionalnost skozi celo leto, ne le v poletnih mesecih. Odprti dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico, medtem ko štiri spalnice in štiri kopalnice omogočajo zelo udobno bivanje za večje število oseb brez izgube zasebnosti. Dodatni gostinski straniščni prostor je posebej praktičen, ko je hiša v polni kapaciteti. Zunanji prostor ni bil puščen kot sekundarni del projekta. Topli bazen površine 27,88 m² je postavljen v središčnem delu dvorišča, ob sončnem prostoru in poletni kuhinji, ki omogoča uporabo zunanjega prostora tudi izven glavnega dela sezone. V praksi to pomeni, da terasa in bazen ostajata funkcionalna tudi v spomladanskih in jesenskih mesecih, še posebej pri daljših bivanjih ali turističnem najemu višje kategorije. Poseben značaj dvorišča daje hortikulturna ureditev s 24 oljkami, starimi približno 150 let, in več kot 700 mediteranskimi rastlinami. Takšna raven ureditve ustvarja popolnoma drugačen občutek zasebnosti in zrelosti prostora, vendar zahteva tudi kontinuirano vzdrževanje, če želi ohraniti trenutno kakovost vrta skozi celo leto. Pogled na morje ostaja odprt tudi iz prizemlja. Zaradi tega dnevni prostor in zunanje zone imajo več naravne svetlobe ter izrazitejši občutek povezanosti z okoljem, namesto tipičnega vtisa zaprte moderne hiše med sosednjimi parcelami. Vila se prodaja popolnoma opremljena z oblikovalskim pohištvom in celotnim inventarjem za turistični najem, vključno z posteljnino, brisačami, posodo in pripadajočo opremo. Prihodnji lastnik lahko nepremičnino postavi v funkcijo takoj po zaključku projekta, brez dodatnih vlaganj v opremljanje in organizacijo objekta. Vgrajeno je talno ogrevanje s sistemom učinkovitega hlajenja, kar znatno povečuje kakovost bivanja skozi celo leto. To pomeni, da vila ni vezana izključno na poletno sezono, temveč lahko brez težav deluje tudi za celovletno bivanje ali luksuzni najem izven vrhunca sezone. Na dvorišču sta zagotovljeni dva parkirna mesta. Gradnja se izvaja pod strokovnim nadzorom in z uporabo kakovostnih materialov, s poudarkom na dolgoročni trajnosti in standardu, ki ustreza modernim vilam višje kategorije. Nepremičnina je v sistemu DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Cenjeni stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja