Maison Dobrinj

Île de Krk - villa de luxe avec piscine près de la mer
Villa de luxe avec piscine chauffée située dans une partie plus calme de Šilo sur l'île de Krk, à seulement 200 mètres de la mer, en bordure d'une petite zone résidentielle sans trafic important ni foules touristiques. L'emplacement offre intimité et une vue dégagée sur la mer visible depuis le rez-de-chaussée, ce qui devient de plus en plus rare dans les villas récentes en bord de mer en raison de la densité de construction. L'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2026. années. La surface totale de la villa est de 231,65 m2, tandis qu'elle se trouve sur un terrain de 806 m2. L'espace est réparti sur deux étages, avec un accent sur la fonctionnalité tout au long de l'année, pas seulement pendant les mois d'été. Le salon ouvert est relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que les quatre chambres et quatre salles de bains offrent un séjour très confortable pour un grand nombre de personnes sans perte d'intimité. Une toilette supplémentaire pour les invités est particulièrement pratique lorsque la maison est à pleine capacité. L'espace extérieur n'est pas relégué à un rôle secondaire du projet. La piscine chauffée de 27,88 m2 se situe au centre du jardin, à côté du deck solaire et de la cuisine d'été, ce qui permet d'utiliser l'espace extérieur en dehors de la période principale de la saison. En pratique, cela signifie que la terrasse et la piscine restent fonctionnelles au printemps et en automne, notamment pour des séjours prolongés ou des locations touristiques de catégorie supérieure. Le caractère particulier du jardin est donné par l'aménagement horticole avec 24 oliviers d'environ 150 ans et plus de 700 plantes méditerranéennes. Un tel niveau de décoration crée une sensation de confidentialité et de maturité de l'espace totalement différente, mais implique également un entretien continu si la qualité actuelle du jardin doit être préservée tout au long de l'année. La vue sur la mer reste dégagée depuis le rez-de-chaussée. En conséquence, les espaces de vie et les zones extérieures bénéficient de plus de lumière naturelle et d'un sentiment de connexion avec l'environnement plus prononcé, au lieu de l'impression typique d'une maison moderne fermée entre parcelles adjacentes. La villa est vendue entièrement meublée avec du mobilier design et un inventaire complet pour les locations touristiques, incluant le linge de maison, les serviettes, la vaisselle et le matériel d'accompagnement. Le futur propriétaire peut mettre le bien en exploitation immédiatement après l'achèvement du projet, sans investissements supplémentaires dans l'ameublement et l'organisation de l'installation. Le chauffage au sol est installé avec un système de climatisation efficace, ce qui améliore considérablement la qualité du séjour tout au long de l'année. Cela signifie que la villa n'est pas liée exclusivement à la saison estivale, mais peut également fonctionner sans problème pour un séjour toute l'année ou une location de luxe hors saison haute. Il y a deux places de parking dans le jardin. La construction est réalisée sous supervision professionnelle et avec l'utilisation de matériaux de qualité, en mettant l'accent sur la durabilité à long terme et un standard adapté aux villas modernes de catégorie supérieure. Le bien est soumis au régime TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses