Kuća Dobrinj

Otok krk - luksuzna vila s bazenom u blizini mora
Luksuzna vila s grijanim bazenom nalazi se u mirnijem dijelu Šila na otoku Krku, svega 200 metara od mora, na rubu manje rezidencijalne zone bez većeg prometa i turističke gužve. Lokacija omogućuje privatnost i otvoren pogled na more koji se vidi već iz prizemlja, što je kod novijih vila u blizini mora sve rjeđe zbog guste gradnje. Završetak radova predviđen je za jesen 2026. godine. Ukupna površina vile iznosi 231,65 m², dok se nalazi na parceli od 806 m². Prostor je raspoređen na dvije etaže, s naglaskom na funkcionalnost tijekom cijele godine, ne samo tijekom ljetnih mjeseci. Otvoreni dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, dok četiri spavaće sobe i četiri kupaonice omogućuju vrlo komforan boravak za veći broj osoba bez gubitka privatnosti. Dodatan gostinjski toalet posebno je praktičan kada je kuća u punom kapacitetu. Vanjski prostor nije ostavljen kao sporedni dio projekta. Grijani bazen površine 27,88 m² smješten je u središnjem dijelu okućnice, uz sunčalište i ljetnu kuhinju koja omogućuje korištenje vanjskog prostora i izvan glavnog dijela sezone. U praksi to znači da terasa i bazen ostaju funkcionalni i tijekom proljeća te jeseni, posebno kod duljih boravaka ili turističkog najma više kategorije. Poseban karakter okućnici daje hortikulturno uređenje s 24 masline stare oko 150 godina i više od 700 mediteranskih biljaka. Takva razina uređenja stvara potpuno drugačiji osjećaj privatnosti i zrelosti prostora, ali podrazumijeva i kontinuirano održavanje ako se želi zadržati sadašnja kvaliteta vrta tijekom cijele godine. Pogled na more ostaje otvoren i iz prizemlja. Zbog toga dnevni prostor i vanjske zone imaju više prirodnog svjetla i izraženiji osjećaj povezanosti s okolišem, umjesto tipičnog dojma zatvorene moderne kuće između susjednih parcela. Vila se prodaje potpuno namještena dizajnerskim namještajem i kompletnim inventarom za turistički najam, uključujući posteljinu, ručnike, posuđe i prateću opremu. Budući vlasnik može nekretninu staviti u funkciju odmah nakon završetka projekta, bez dodatnih ulaganja u opremanje i organizaciju objekta. Ugrađeno je podno grijanje uz sustav učinkovitog hlađenja, što značajno povećava kvalitetu boravka tijekom cijele godine. To znači da vila nije vezana isključivo uz ljetnu sezonu, nego može bez problema funkcionirati i za cjelogodišnji boravak ili luksuzni najam izvan vrhunca sezone. Na okućnici su osigurana dva parkirna mjesta. Gradnja se izvodi uz stručni nadzor i korištenje kvalitetnih materijala, s fokusom na dugoročnu trajnost i standard koji odgovara modernim vilama više kategorije. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja