Hiša Tkon

Otok Pašman, Tkon- Vila s krovno teraso v 1. vrsti do morja
Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Pašman, Tkon - Luksuzna vila s krovno teraso in panoramskim razgledom v 1. vrsti do morja Na izjemni lokaciji v prvi vrsti do morja, le nekaj metrov od obale, je postavljena ta impresivna vila, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko gradnjo in izjemen potencial. Obkrožena s kristalno čistim morjem in nedotaknjeno naravo otoka Pašmana, nepremičnina nudi mir, zasebnost in odprte poglede na morje. Vila se razprostira na parceli velikosti 580 m², s skupno 414 m² bruto površine in 300 m² neto bivalnega prostora. Zgrajena je v visokem stopnju dokončanja (roh-bau, cca 80–90 %), kar bodočemu lastniku omogoča zaključna urejanja po lastnih željah in standardih. Projekt predvideva možnost uporabe kot edinstvena luksuzna vila ali kot tri ločene stanovanjske enote, s čimer se odpre pomemben investicijski potencial. Razpored: Studio apartma (podstrešje) – 50 m² Sestavljen je iz stopnice, sobe, kuhinje in kopalnice. V podstrešju so prav tako kotelna in shrambo. Stan v pritličju – 126 m² Sestavljen je iz stopnice, hodnika, dveh spalnic, prostornega open-space dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh kopalnic, dodatnega WC-ja in velike logge. Stan je zasnovan funkcionalno in prilagojen osebam s invalidnostjo. Stan na nadstropju – 126,42 m² Sestavljen je iz stopnice, hodnika, treh spalnic, open-space kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, logge, treh kopalnic, dodatnega WC-ja, velike terase ter prehodne krovne terase površine 126 m². Krovna terasa ima nameščene instalacije za jacuzzi in žar ter je prekrita s prepustnimi ploščicami, hkrati pa nudi odprt panoramski razgled na morje in okoliške otoke. Tehnične značilnosti: - Gradnja izvedena po visokih standardih z poudarkom na hidro, toplotno in zvočno izolacijo - ALU/PVC stolarija - Talno ogrevanje v pritličju in na nadstropju - Toplotna črpalka - Ventilokonvektorji - Klimatske naprave - Kamin na drva - Septična jama - Orientacija na vse smeri sveta Nepremičnina se nahaja le okoli 8 metrov od morja. Posebno vrednost predstavlja prehodna krovna terasa z instalacijami za jacuzzi in žar, ki nudi odprt pogled na morje in okoliške otoke. Otok Pašman ponuja popolno združitev narave in aktivnosti, kolesarske in pohodniške poti, nautika in potapljanje ga naredijo idealnega za aktiven in sproščen oddih, daleč od množičnega turizma. Tkon je avtentično dalmatinsko ribiško mesto na južnem delu otoka Pašmana, znano po kristalno čistem morju, peščenih plažah in mirnem načinu življenja. Bližina Nacionalnega parka Kornati dodatno povečuje atraktivnost te lokacije. Prostori in vsebina: - 3 kuhinje s dnevnim prostorom - 6 spalnic - 6 kopalnic - Logge in terase - Krovna terasa (126 m²) - Studio apartma - kotelna in shrambo - 4 parkirna mesta Razdalje : Morje in plaža: 8 m Center Tkona: 0,8 km Trajektno pristanišče Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Letališče Zadar: 35 km Avtocesta A1: 60–70 km Split: 160–180 km Zagreb: 300–330 km Za dodatne informacije in razgledavanje: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail:[email protected] Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV od skupno dogovorjene kupoprodajne cene, in se zaračuna ob sklenitvi prvega pravnega akta.