Dom Tkon

Wyspa Pašman, Tkon - willa z dachem tarasowym w 1. rzędzie od morza
Kaiser Immobilien przedstawia: Wyspa Pašman, Tkon - Luksusowa willa z tarasem na dachu i panoramicznym widokiem w pierwszym rzędzie od morza Na wyjątkowej lokalizacji w pierwszym rzędzie od morza, zaledwie kilka metrów od brzegu, znajduje się ta imponująca willa, która łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość budowy i wyjątkowy potencjał. Otoczona krystalicznie czystym morzem i nienaruszoną przyrodą wyspy Pašman, nieruchomość zapewnia spokój, prywatność i otwarte widoki na morze. Willa rozciąga się na działce o powierzchni 580 m², o łącznej powierzchni brutto 414 m² i 300 m² netto powierzchni mieszkalnej. Zbudowana w wysokim stopniu wykończenia (roh-bau, ok. 80–90%), co umożliwia przyszłemu właścicielowi końcowe wykończenie według własnych upodobań i standardów. Projekt przewiduje możliwość wykorzystania jako jednorodnej luksusowej willi lub jako trzy oddzielne jednostki mieszkalne, co otwiera znaczący potencjał inwestycyjny. Rozkład: Studio apartament (piwnica) – 50 m² Składa się z klatki schodowej, pokoju, kuchni i łazienki. W piwnicy znajduje się również kotłownia i magazyn. Mieszkanie na parterze – 126 m² Składa się z klatki schodowej, korytarza, dwóch sypialni, przestronnego otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek, dodatkowego WC oraz dużej loggii. Mieszkanie zostało zaprojektowane funkcjonalnie i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Mieszkanie na piętrze – 126,42 m² Składa się z klatki schodowej, korytarza, trzech sypialni, otwartej kuchni z jadalnią i salonem, loggii, trzech łazienek, dodatkowego WC, dużego tarasu oraz dostępnego dachu tarasu o powierzchni 126 m². Taras na dachu posiada zainstalowane instalacje do jacuzzi i grillowania oraz jest wyłożony przepuszczalnymi płytkami, a zapewnia otwarty panoramiczny widok na morze i okoliczne wyspy. Cechy techniczne: - Budowa wykonana zgodnie z wysokimi standardami z naciskiem na hydro, termiczną i akustyczną izolację - Stolarka ALU/PVC - Ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze - Pompa ciepła - Wentylokonwektory - Klimatyzatory - Kominek na drewno - Szambo - Orientacja na wszystkie strony świata Nieruchomość znajduje się zaledwie około 8 metrów od morza. Szczególną wartość stanowi dostępny taras na dachu z instalacjami do jacuzzi i grillowania, który zapewnia otwarty widok na morze i okoliczne wyspy. Wyspa Pašman oferuje doskonałe połączenie przyrody i aktywności, ścieżki rowerowe i piesze, żeglarstwo i nurkowanie czynią ją idealną dla aktywnego i relaksującego wypoczynku, z dala od masowego turystyki. Tkon to autentyczna dalmatyńska wioska rybacka w południowej części wyspy Pašman, znana z krystalicznie czystego morza, piaszczystych plaż i spokojnego stylu życia. Bliskość Parku Narodowego Kornati dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Pokoje i wyposażenie: - 3 kuchnie z salonem - 6 sypialni - 6 łazienek - Loggie i tarasy - Taras na dachu (126 m²) - Studio apartament - kotłownia i magazyn - 4 miejsca parkingowe Odległości : Morze i plaża: 8 m Centrum Tkona: 0,8 km Przystań promowa Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Lotnisko Zadar: 35 km Autostrada A1: 60–70 km Split: 160–180 km Zagreb: 300–330 km Dodatkowe informacje i oglądanie: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail:[email protected] Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT od łącznej uzgodnionej ceny zakupu, i jest pobierana przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.